快报讯（通讯员 张婧萱 陈娟娟 记者 严君臣）家住南通如东的李女士花10万元购买小区车位，没想到车位压根不能用。车位停进去司机没法出来。无奈之下，李女士将开发商告上法庭。4月29日，现代快报记者了解到，近日如东法院审结了这起案件。

  2017年左右，李女士与涉案公司签订了《商品房买卖合同》，约定以10万元的总价购买该公司开发建设的车位。李女士支付了10万元的车位款，并办理了不动产登记。让李女士没想到的是，当她入住小区使用停车位时，却发现自己的车辆没办法顺利停进车位，即便停进去了，从驾驶位也无法下车，这让李女士十分糟心。随即李女士与该公司进行协商，但未能协商一致，李女士无奈起诉至法院，要求解除合同并由开发商退还车位款。

  该公司则认为，其所售的车位取得相应审批手续，允许买卖的，且李女士也现场勘查过车位后才进行购买并已办理产权登记，李女士是同意以车位现状进行交付的，被告公司并不存在违约情形。

  经如东县人民法院现场勘验，李女士购买的车位黄线内的尺寸为2.05米×5.2米，车位东边系墙壁，西边有立柱一根。现场将小型车停放至该车位，司机无法从驾驶位正常下车。

  法院审理后认为，虽然案涉合同并没有对长度、宽度进行明确约定，但参照《汽车库建筑设计规范》的规定，以通常小型车的规范标准，其垂直通车道方向的最小停车带宽度为2.4米，然而根据法院对案涉车位的现场勘验，案涉车位黄线内的宽度为2.05米，含黄线部分宽度为2.36米，车位的宽度并未达到《汽车库建筑设计规范》的标准。另该车位东边系墙壁，西边有立柱，不能正常使用且无法拓展，致使原告方购买车位的合同目的不能实现，故原、被告就案涉车位的商品房买卖合同应当解除。

  合同解除后，该公司应向原告李女士返还购房款10万元，李女士应将案涉车位返还给被告。