196,377,518.08元！4月7日上午10点，位于南通市开发区的润华国际中心3幢、1幢101-105、土地使用权、地下室拍卖尘埃落定，唯一的报名者以起拍价顺利拍下。这个自从2014年之后就陷入停摆状态的项目，一度成为当地知名“烂尾楼”，其开发商也在2019年正式宣告破产。从2020年9月开始，项目开始对外拍卖，经历了4次流拍，起拍价也从第一次的4.6亿余元，直降到第五次的1.9亿余元。

  现代快报记者看到，这次拍卖是从4月6日10时开始，至4月7日10时止。这次拍卖的起拍价为196,377,518.08元，保证金为2500万元，加价幅度300万元。

  这次拍卖的标的物，是中城建科技产业园南通有限公司（以下简称“中城建公司”）拥有的位于南通经济开发区能达商务区星湖大道北、通盛大道西面积为10,803.99㎡的土地使用权（仅对应3幢）、位于南通市经济开发区惠泽路88号的润华国际中心3幢（在建工程）、润华国际中心地下室（含人防部分）及润华国际中心1幢101、102、103、104、105（前述5套均为在建工程）。在拍卖网上，该标的物的总评估价为464628100.00元。

  据公开资料显示，南通润华国际中心项目总建设规模194946平方米，其中地上152871平方米，地下42075平方米。项目总高度238米，最高51层，集酒店、酒店式公寓、写字楼、购物中心和步行街等多功能于一体。

  由于地处南通市经济开发区的核心地段，该项目曾在当地备受期待，有望成为南通未来的地标性建筑。曾放出豪言，要打造开发区第一家五星级酒店。在2009年，还曾获得“中华建筑金石奖—杰出城市标志”。

  但也就在那时的“风光”之后，该项目就陷入了停摆状态。2012年，润华国际中心项目第一次停工。2014年，得名于238米的项目总高度，其改名为“南通·中国·环球238”复工。但更名为“238大厦”的主体建筑依旧是“烂尾”状态。2019年，无锡市人民法院作出民事裁定，正式宣告该项目的开发商中城建公司破产。

  直到2020年9月迎来第一次拍卖，该栋建筑始终保持着多年前停工时的状态。记者留意到，第一次拍卖的起拍价为464,628,100元，但当时无人报名，也无人出价。在同年10月至12月期间，其又先后迎来三次拍卖，而起拍价也在一路“跳水”。第二次起拍价为371,702,480元，第三次为297,361,984元，第四次为237,889,587.2元。

  这也就意味着，该标的物从首次拍卖的4.6亿余元，到2021年4月6日第五次拍卖的1.9亿余元，短短8个月内起拍价就迎来了“四连跳”。4月6日上午，第五次拍卖正式启动，拍卖时间为24小时。这次拍卖引来6374次围观，但只有1人报名参加拍卖，并最终以196,377,518.08元的起拍价顺利拍下。实习生 张思雨

  现代快报+/ZAKER南京记者 严君臣