作为服务苏州工业园区苏相合作区产业项目的重要配套组成，位于漕湖大道40号的漕湖产业园青年公寓自建成以来，便极大地承载着合作区重点企业员工的住宿功能，是名副其实的“员工之家”。近日，苏相合作区相关部门透露，该青年公寓正在进行全面的提档升级改造，改造后的漕湖产业园青年公寓，将以园区一卡通为载体，打造全新的智慧型“万人社区”。

  吕力 柴军虎

  1.2万漕湖企业员工的“家”

  一条在建的漕湖大道，将占地面积13万平方米漕湖产业园青年公寓分隔为A区和B区。A区于2007年建造，占地面积5.4万平方米，共12幢；B区占地面积7.6万平方米，于2014年建造，共6幢。

  目前，社区常住着包括美的清洁电器、易德龙科技、卡士酸奶等在内50余家企业的员工。据统计，在满员住宿的情况下，社区承载周边企业员工住宿数量，可达到1.2万人。

  近年来，随着苏相合作区新引进项目加速投产，以美的清洁电器、卡士酸奶为代表的合作区“老朋友”增资扩产，企业对于员工住宿的需求量日益加大。为更好地满足不断新增的企业住宿需求，提高社区管理安全性和规范性，提升企业员工满意度和幸福感，2020年5月，相城区与中国银行以及城盈公司强强联合，通过专业第三方运维的形式，对青年公寓项目进行升级改造、运营管理。

  漕湖产业园青年公寓B区共1980间房，房型包括二室一厅、一室户、4人间和6人间。不到两个月，就完成了包括智能人脸识别改造、智能充电桩和智能洗衣机房改造，以及所有房间的智能门锁和智能水电表改造等。

  据了解，目前在青年公寓A区，100余名工人正在每天加紧施工，预计到今年中下旬，A区的8栋楼便可交付使用。

  “变装”后大幅提升居住品质

  在改造后的“精装”版青年公寓，房间布置更注重住户的舒适性、便捷性、隐私性，同时新增了瑜伽馆、运动室、阅览室、多媒体影音室等休闲娱乐区域，未来还将增加公共厨房、公共餐厅等更多功能区，更好地满足人才的高品质居住需求。除了室内的改造外，A区的室外景观也将全方位改造，包括楼宇外立面、绿化等。

  升级改造完成在即，为加强青年公寓租赁规范化管理，苏相合作区经济发展局还结合实际，新制定了《苏相合作区青年公寓租赁管理办法》。

  经发局企业发展服务中心工作人员表示，青年公寓改造完成后，注册登记在苏相合作区范围内的企业皆可申请租赁，但是租住门槛上有一定限制：“企业服务中心将加大对入驻企业的评估，优先租赁给合作区投资强度大、技术含量高、辐射带动强、税收贡献大的企业，以带动区域产业升级。”

  据悉，作为城盈公司携手中国银行集团与相城区政府共同打造的首个智慧公寓项目，运营方在做好硬件提升的同时，也正积极配合经发局做好企业入驻审核工作。张平表示，未来青年公寓将搭建更多租住社区智慧生活场景，满足漕湖人才的居住需求，努力为苏相合作区招引优质产业项目和优秀人才提供配套支撑。