开发商股权被冻结、法定代表人被限制消费

  证大阅江府停工5个月

  业主：我买的房咋办

  南京鼓楼滨江证大阅江府，因其毗邻鼓楼滨江风光带，2019年开盘当天，曾有700多人报名摇号，一天就卖出了7成。近来却有不少业主向现代快报反映，该楼盘已经停工5个月了，开发商一直没有说法。这究竟是怎么回事呢？近日，现代快报记者对此展开了调查。

  现代快报+/ZAKER南京记者 谢喜卓 邱骅悦

  业主：工地停工5个月，担心影响交付

  证大阅江府，位于南京鼓楼区江边路与建宁路交叉口，备案名是“阅熙广场”，项目开工时间为2018年5月8日，合同交房时间为2022年1月10日。该项目建设单位是南京水清木华置业有限公司（以下简水清木华），施工单位是中建八局第三建设有限公司（以下简称中建八局）。项目规划400多套公寓房，产权均为65年。

  业主赵先生在2019年底购买了该楼盘A栋的一处房产，按照合同，他本应该在2022年1月拿房。但就在2020年12月，赵先生却被其他业主告知，工地大约在2020年8月份就开始停工了，水清木华至今未就停工一事给出任何说法。

  探访：工地已停工，施工方称甲方拖欠工程款

  2月4日，现代快报记者实地探访，发现该项目的两栋楼都已经封顶，不过外部的绿网及脚手架均未拆除，内部也没进行装修。记者在现场没有看见工人的踪影，各类机械也处于停工状态。带着疑问，记者来到中建八局证大滨江大拇指广场项目经理部了解情况。一名工作人员告诉记者，项目经理目前不在单位，而是“讨薪去了”。这名工作人员介绍，项目经理前去讨薪的甲方单位正是水清木华。“由于对方拖欠工程款，我们无法继续施工，项目从8月份开始就已停工。”

  最新：建设公司被列入企业经营异常名录

  现代快报记者从天眼查获悉，南京水清木华置业有限公司成立于2014年5月22日，注册资本2000万人民币，目前经营状态为存续。经营范围主要包括房地产开发经营，商业经营管理，物业管理，酒店经营，商铺租赁，商品房销售。2017年1月，该公司的注册地址变更为南京市鼓楼区建宁路263号第四层，同月，法定代表人变更为张洪涛。

  天眼查同时也显示，南京立方置业有限公司为水清木华的全资股东，法定代表人也是张洪涛。2020年9月底，水清木华股权被甘肃省兰州市中级人民法院冻结，冻结期限为2020年9月24日至2023年9月23日。而此外，张洪涛还因另外一桩案件，于2020年12月21日，被南京市鼓楼区人民法院下达了限制消费令。

  业主赵先生告诉记者，业主们发现“资金冻结 ”“法定代表人限消”后，也曾拨打12345询问此事是否会影响证大阅江府的工程进度。得到的回复是：“经与预售款监管银行核实，监管账户无司法查封、冻结。资金监管账户情况符合监管要求。”

  工地为何停工？2月4日，现代快报记者来到了上述注册地址探访，发现这里却是另一家公司。记者联系到了南京市鼓楼区市场监督管理局，有工作人员现场进行了核实，确认水清木华已经不在此从事经营活动。目前，该公司已经因注册地址异常，已被南京市鼓楼区市场监督管理局列入了企业经营异常名录。

  随后，记者根据证大阅江府现场公示牌上的信息，拨打了水清木华公司项目负责人刘某的电话。当记者询问到证大阅江府的工程进展时，对方并未正面回答该问题，仅表示“公司高层有变动，具体情况不了解”。随后挂断了电话。

  2月7日，现代快报记者从南京市鼓楼区建设工程质量安全监督站获悉，该项目之所以停工，确实是因为资金链出现了问题。南京市鼓楼区治欠专班联合办公点一名工作人员告诉记者，针对证大阅江府建设停工一事，工人和施工单位都曾有过投诉。工作人员表示，由于水清木华的股权有变动，高层领导也全都换了，所以问题还没解决。