近日，市民夏女士（化姓）向现代快报记者反映，称购买的南京明发国际中心酒店式公寓近期交付了，但问题重重：买房时承诺的燃气管道、民用电等在交付后都没了，“要不是因为通燃气加上民用水电，当初谁会买这个公寓啊？”不仅如此，据夏女士透露，买房时他们还交纳了一笔5万元的“服务费”，“以为是房款的一部分，结果并不是”。对此，现代快报记者展开了调查。
见习记者 吴玉珊 现代快报+/ZAKER南京记者 杜磊 文/摄
市民反映
明发国际中心交付问题多
民电变商电、燃气管道也没了
夏女士告诉记者，她于2018年11月购买了明发国际中心2幢一套40年产权的酒店式公寓，为商业性质，但是买房时置业顾问承诺交付后可以将商用水电改成民用水电，且承诺可以铺设燃气管道。
然而在房子交付后，夏女士却发现很多地方跟当初买房时宣传的不一样。“现在说商业电改不了民用电了，这不是欺骗我们吗？”不仅如此，夏女士表示自己还签了两次合同。2018年11月她第一次签订了《商品房预售合同》，过了段时间销售人员以“打印有误”为由，让她重新签订了一份《商品房预售合同》。夏女士告诉记者，也有部分小区业主没有签订第二份合同。她表示，自己记得第一次的购房合同内有“交付时室内铺设燃气管道”的相关表述，但后签订的合同却将此项条款改掉了，“当时根本想不到开发商会出这一招。”
不仅如此，据夏女士透露，当初买下这套酒店式公寓的总房款为74万元，但除此之外，自己还交了5万元的“服务费”，“我也不知道这个‘服务费’是什么意思，当时销售人员说不交这个钱就买不了房子。”
记者调查
交付后无燃气管道，目前执行商业电价
售楼处现场声明：额外费用与项目无关
随后，记者来到明发国际中心。在夏女士家里看到，厨房区有下水管道，但无燃气管道。夏女士提供的一份《2月4日明发国际中心公寓关于电价情况的说明》显示，项目目前按照相关规定执行商业电价，“后期我司与供电公司协商争取根据现在实际使用用途执行相应的电价”，此外，“无法自证确为居民生活用电的情况，无法变更为居民电价”。
在夏女士提供的《商品房预售合同》上，可见合同内总房款为740657元。夏女士另外出示了一张收据，金额为5万元，品名规格一栏标注为“服务费”，盖章单位为“南京宝乾网络科技有限公司”。
随后，记者来到明发国际中心售楼处，看到现场公示了一则声明，“本项目销售房源均为一手房源，委托润创机构进行销售，其他所有代理机构所推售的二手房源均与本项目无关。本项目房源销售只在售楼处现场以刷卡形式收取房款，所收款项均进入我司账号。除润创机构以外的任何其他机构或个人（含中介、销售顾问及其他工作人员）借倒卖房源、更名等为由收取的团购费、电商费及佣金、代理费、贷款包装费等其他任何费用均与本项目无关”。
对此，明发国际中心不少业主表示，这则声明是最近才在售楼处公开的，“买房的时候根本没这个声明，不然我们为什么要付这5万块钱？”
案场工作人员表示不方便提供开发商联系方式
相关监管部门尚未回复
在明发国际中心售楼处，记者表明身份表示想采访项目负责人，一位工作人员表示相关负责人不在。“那是否可以通过电话采访他，或者由你们约一下时间我们再来采访？”对此，工作人员均表示不方便。记者随后也在售楼中心前台给工作人员留下了联系方式，并沟通了想要采访的问题，对方表示将进行转达。但截至记者发稿时，记者仍未收到明发集团相关人员的回电。
对此，记者采访了江北新区相关监管部门，均未得到回复。关于此事后续进展，现代快报记者将持续关注。
