南京溧水的金宝市场，开业至今已有17个年头，曾经是建材商圈中的“航母”级商场，更是溧水区地标式建筑。现代快报记者了解到，曾经风光无限的金宝市场，正在以1.2亿的价格进行司法拍卖。

  现代快报+/ZAKER南京记者

  孙玉春 季雨 文/摄

  ●●●消息

  两次流拍后，溧水金宝市场再次拍卖

  近日，阿里拍卖平台挂出一则房地产的变卖信息，标的物是南京市溧水区永阳街道秦淮路158号1、2幢商业房地产，这两幢商业房地产正是南京人所熟知的金宝市场。

  金宝市场以销售建材为主，到如今已经历了十七年的风风雨雨。阿里拍卖平台公告显示，金宝市场的市场评估价为21603.39万元，此次法拍起拍价格仅为12097.8984万元，相当于市场价的56%。参与竞买的人需要缴纳保证金1500万元。

  记者查询了解到，金宝市场已于2020年10月9日和12月9日进行过两次司法拍卖，但皆无人出价导致流拍。此次变卖的拍卖时间为60天，从2020年12月26日10时至2021年2月24日10时止，但如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时。

  值得注意的是，此次拍卖属于带租拍卖，租赁期限至2024年3月17日。

  按照《商品房屋租赁管理办法》规定，在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。司法拍卖房地产，也是房屋产权转移的一种方式，房地产的竞拍人竞拍成功后，也应当执行办法中对房屋承租人的保护规定，继续履行原租赁合同。

  ●●●调查

  部分商铺业主对市场被拍卖并不知情

  近日，现代快报记者赶到位于溧水区青年路和秦淮大道路口的金宝市场，市场分为两部分，一是临街的连锁快捷酒店，一个是建材市场。市场内有各种洁具、装修、地板、厨具、五金等门面，车来车往，看起来比较热闹。

  据市场经营户介绍，溧水金宝市场是在约2004年开业的，和江宁区的金宝市场属于同一家。金宝市场在溧水区的位置也不偏，而且是溧水第一家建材市场，所以早期生意一直都是不错的。

  2010年左右，以及2016、2017年左右，金宝市场的生意都很好，这也是与溧水地区房地产的启动和发展历程基本吻合。

  只是最近几年，溧水地区发展了多家建材市场，竞争相对激烈起来，作为老牌的建材市场，状况就不如以前红火了。但是从商户的反映以及现场所见来看，金宝市场人气依然不弱。

  不过现代快报记者询问了多位商户，对于市场房产可能会被整体拍卖的事，他们都还不知道。据商户介绍，金宝市场是整体租用来的，格林豪泰酒店则可能是金宝市场分租出去的。

  据了解，商户们与市场管理方租约一签都是至少三四年，因为房东和金宝市场签订的租约就是到2024年。目前市场内也看不到相关公告。

  ●●●背后

  标的物所有人深陷借款、借贷纠纷

  金宝市场为何会沦落到变卖地步？据悉，金宝市场的所有人为南京贤聚楼农副产品销售有限责任公司。而金宝市场被拍卖的原因，与贤聚楼公司深陷数起民间借贷纠纷、金融借款纠纷有关。

  据天眼查，贤聚楼公司涉及案件多达39起，其中28.2%涉案案由为金融借款合同纠纷，23%的涉案案由为民间借贷纠纷。

  不仅如此，贤聚楼公司还多次收到限制消费令，被列为被执行人。业内分析，若此次变卖仍无人应买，将按照规定将财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。