近日，南京玄武区湖景花园部分业主向现代快报反映，半年前就应该结束的高层居民楼电梯更换工程，到现在只完成了一半，4栋高层居民楼每栋原有两部电梯，但目前只有1部可用，给居民的出行带来了不便。业主反映，工期遭延误的原因是，电梯安装公司中途提出签补充协议增加费用，被小区业委会拒绝。12月24日，现代快报记者了解到，该小区业委会认为对方不按约定履行合同，且提出诸多不合理要求，已决定走法律途径，起诉电梯安装公司。
现代快报+/ZAKER南京记者 谢喜卓 文/摄
更换电梯超期半年没完工
业主每天出门很闹心
王先生是个上班族，最近这半年来，他因为小区电梯经常要提前出门。“大概从今年五六月份开始，我们小区所有高层单元楼开始更换电梯，本来以为很快就能搞定，没想折腾大半年了，工程还没结束。”王先生家所在的3栋虽有两部电梯，可目前只有1部能用。
湖景花园小区共计20栋单元楼771户业主，其中1至4栋为高层。所有高层居民楼均为两梯六户型，每栋17层，合计业主381户。剩余的5至20栋居民楼，均为小高层。此次与王先生家同批更换电梯的，还有1、2、4等三栋楼。
12月23日上午，记者来到了湖景花园小区，在王先生带领下，分别探访了4栋高层居民楼，发现每栋情况都一样，都只有1部电梯可用。“每天早晨，年轻人要上班，老人家要买菜，大家一起出门坐电梯还要排队，特别闹心。”王先生说，如今这部能用的电梯，虽然是全新的，但是经常有人被困。
先装电梯后付款
6月30日前全部完工
湖景花园小区4栋高层居民楼共计有8部电梯，首次安装时间均在2004年前后。十几年过去，电梯很多部件都已老化，此前也曾多次出现困人、夹人等状况。基于此，该小区业委会成员在征得广大业主同意后，决定更换这8部电梯。2019年年底公开向社会招标，南京赛德机电工程有限公司（以下简称“赛德机电”）以158.82万元中标。
2020年3月27日，湖景花园小区业委会与赛德机电达成一致，并签订了《湖景花园小区电梯设备销售安装合同》（以下简称“《安装合同》”）。双方约定，除了158.82万元的电梯设备安装价格之外，另有18万元的电梯增加功能价格，总计176.82万元（最终以审计价为准）。上述费用包括8部电梯停电自动平层功能，并联功能和IC卡功能，安装调试费用。
《安装合同》显示，8 部电梯分两批安装，第一批4部到货后，每栋楼先各装 1 部，约定预计交货期为2020年5月30日。与第一批安装方式相同，第二批4部电梯到货后，每栋楼再各安装1部，约定预计交货期为2020年6月30日。货款先由赛德机电全额垫付，待业委会申请的房屋维修资金到账后，再分三期向赛德机电付款。
安装公司中途欲增加费用
工程未按时完工
湖景花园小区业委会主任蔡先生告诉记者，虽然《安装合同》上约定的最后一批电梯交货期为2020年6月30日，但签约时考虑到疫情原因，他们还主动提出，只要赛德机电能够在今年7月30日之前全部完工即可。但让蔡先生等人没想到的是，截至今年7月底对方才安装完成了第一批的4部电梯。第二批的4部电梯10月份左右装好，由于收尾工作尚未完成，相关验收还未通过，所以至今用不起来。
据了解，从8月初至12月上旬，该小区业委会已经先后与赛德机电进行了4次沟通，希望对方能够加快工程进度，可结果却不尽如人意。“对方先是讲我们的房屋维修基金下款太慢，后面又说为了能够通过验收，需要增加安全门软体，还要重新购买无线对讲设备。他们要求签补充协议增加费用，我们当然不能同意了，所以事情一直拖延到现在。”该小区业委会副主任周先生表示，关于申请房屋维修基金一事，原本这项工作该由业委会来做，但赛德机电提出要自己去找审计单位。
周先生说，由于赛德机电前三次找的审计单位资质不符，所以耽误了很多时间。对此，该小区物业一名丁姓经理告诉记者，事情确实如此，因为这四次申请材料都是他派物业的工作人员去交的。直到9月18日第四家审计单位通过审核，首批50多万元的维修基金终于在12月8日到账。12月12日，湖景花园小区业委会已经将这笔款项汇到了赛德机电账户。
湖景花园小区业委会认为赛德机电不按约定完成电梯工程，且提出诸多不合理要求，目前已决定走法律途径，起诉对方。12月15日，业委会发布了一份公告显示，他们不仅要督促赛德机电尽快完工，还要让其承担合同中约定的每天1000元工程工期违约金，以及电梯门套和地板损坏恢复等多项费用。
维修基金未到账
业委会不肯补签协议
记者从天眼查App获悉，南京赛德机电工程有限公司成立于1999年。针对湖景花园小区高层的8部电梯至今尚未完工一事，赛德机电又作何解释呢？23日下午记者致电该公司的法定代表人刘宇，对方表示电梯安装之所以拖延至今，一方面，是因为维修基金迟迟未到账，另一方面，是业委会不肯签订他们的补充协议所致。
至于业委会副主任周先生以及物业丁经理所说的“赛德机电提出自己找审计单位”，导致维修基金拖延一事，刘宇并未作出正面回应。随后对方以没有时间为由，挂断了电话。
既然合同已约定了，因何中途又要签补充协议、增加费用呢？带着疑问记者又多次拨打对方电话，均无人接听。记者短信告知采访需求，但截至12月27日下午发稿前也未得到回复。此事后续将如何解决，现代快报记者将持续关注。
