商品房预售资金第三方托管推出审核新模式

  “随机+公示”，提升审核公信力

  2016年底，常州在全省率先推出商品房预售资金第三方托管工作，被誉为商品房交易的“支付宝”，目前常州市区已累计托管项目达209个，有效保障了商品房预售交易安全。

  记者获悉，最近，商品房预售资金第三方托管工作又有新动作，推出了“一随机、一公示”进度节点监理审核模式，从而进一步提升商品房预售资金第三方托管审核的公信力和透明度，保障交易安全。

  据介绍，商品房预售资金第三方托管工作由常州市住房与城乡建设局下属国资企业——常州正泰房产居间服务有限公司负责。为了让资金监管更加公正、透明，最近正泰公司正式推出“一随机、一公示”进度节点监理审核模式。

  12月7日上午，正泰公司业务部工作人员何佳莹一上班打开电脑，就看到“云樾里花园”项目有5幢楼提交了进度节点变更审核申请，要求对其完成主体结构封底的节点进度进行审核。

  托管系统客户端收到审核申请，系统会在汇集了10家甲级资质优秀监理公司的监理库，随机抽取两家监理单位，向他们派出进度节点监理任务单。

  何佳莹介绍，同一个节点审核需要两家不同的监理单位独立完成监理报告，只有两家监理报告结论一致才能通过节点审核。如果监理报告结论不一致，开发商可以申请复议一次，系统会再次随机抽取其他两家监理单位确认进度。节点审核通过后，监理报告与节点勘察的照片会一起公示在公司官网，接受社会监督。

  正泰公司总经理陆金峰告诉记者，为了尽可能保证进度节点审核结果的公正性，公司还专门聘请了无人机航拍公司，对所有托管项目的每一栋预售楼栋施工进度进行月度巡查拍摄，并在公司官网上进行公示。“每一个购房的业主都很关心自己的房子造得怎么样了，这些信息都能在我们网站上查得到。我们希望通过事前控制、事中监管、事后预防，全过程保障预售商品房交易各方的合法权益。”华飘飘 张敏