昨天上午，记者从常州市政府新闻办召开的新闻发布会上获悉，《常州市房地产经纪信用管理办法（试行）》（以下简称《办法》）近期出台，并将于12月1日正式施行。

  《办法》明确了中介行业信用信息的内容、采集渠道、评价制度和结果应用。今后中介机构每年进行信用等级评价，信用优秀的房产中介将被列入诚信“红名单”，实施信用联合奖励；严重失信的中介机构和从业人员将对外公示2年并限制行业准入。

  杨皓 张敏

  对机构和从业者进行信用评价

  据介绍 ，《办法》共分八章二十四条，以加强对房地产中介机构和从业人员服务行为管理为重点，对机构和人员的基础信息、良好信用信息、不良信用信息按规定予以采集和公开。通过配套制定行业信用评价标准，对中介机构和从业人员进行信用评价，对诚信和失信机构与人员进行相应奖惩，切实维护市场各方主体的合法权益。

  作为房地产经纪行业信用评价的主要依据，房产中介机构和从业人员信用信息由基本信息、良好信用信息和不良信用信息构成。

  《办法》明确了中介行业信用信息的采集渠道。行政主管部门可通过房地产中介机构自行申报、行政部门监督检查、社会公众投诉举报、房屋买卖双方评价、部门联合征信等多种渠道获取机构和人员的信用信息。另外，文件还明确今后房地产中介从业人员将实行一人一卡一号管理制度，以便更好接受政府部门和社会公众的监督。

  严重失信者将被限制行业准入

  房地产经纪机构信用等级分为A级（信用优秀）、B级（信用合格）、C级（失信警告）、D级（失信）四个等级。信用等级评价周期为1年，评级周期期满重新核定信用等级。

  相比于2018年出台的《关于加强我市房地产经纪机构及经纪人员信用建设的通知》，此次《办法》奖惩力度更大。

  《办法》规定，对被核定为A级的房地产经纪机构和诚实守信的房地产经纪从业人员，由住建部门列入诚信“红名单”，并给予相应激励，如在行业中进行表彰，并在各类评优评先中予以优先推荐；在相关业务办理中予以优先考虑和推荐；在日常检查、专项检查中减少检查频次等。

  对被核定为C级的房地产经纪机构，住建部门将给予警示，进行信用提醒和诚信约谈，并列入重点监管对象。

  对被核定为D级的房地产中介机构，统一列入失信机构名单并予以公示；暂停其网签资格限期整改。其中对严重失信的房地产中介机构，住建部门将注销其房产机构备案，2年内不予受理备案申请；严重失信的从业人员将被注销人员信息卡，2年内不得申请从业，并被取消持证人员网签资格。不管是机构还是从业人员，严重失信信息将被同时推送市场监管、公共信用管理等部门，进行失信联合惩戒。