幕燕风光、桥梁文化以及工业遗存，在这里都可以看到。这里占据了南京主城最宽阔的长江岸线，是南京主城区规模最大的“老片区”。11月19日，2020中国（南京）未来城市创新峰会暨幕府创新区产业发布会举行。高标准教育设施全覆盖、创建全国首座“长江博物馆”、社区及以上级公园500m服务覆盖率达到84%……关于幕府创新区未来的规划发布，一幅画生活产业蓝图初显。

  通讯员 吴茜茜 现代快报+/ZAKER南京记者 卢河燕

  将建两条地铁，打通11条主次干道

  幕府创新区，是过去传统概念上的鼓楼铁北片区。北依幕府山，南沿津浦铁路，西起大桥南路，东接栖霞玄武，涵盖小市、幕府山街道以及宝塔桥街道大部分，区域面积13.8平方公里，约占鼓楼全区的26%。

  这里是南京主城目前最大的整体更新改造片区，也是南京主城目前最具发展潜力的价值区域之一。曾经，这里在行政区划上隶属主城，但受铁道分割、布局分散、基础薄弱等多重制约，建设发展不平衡、不充分的问题较为突出。如今，这里的名字是“幕府创新区”。

  “一泓长江水，一座幕府山，一条津浦线，一架飞天桥，幕府创新区自带光环。”南京市鼓楼区委书记刘军表示。“我们抢占‘城市双修’先机，携手实力央企，精耕南京主城‘最后一块拼图’，实施超大规模的主城更新PPP项目，开局就不平凡。”幕府创新区朝着215万平方米的载体目标，征迁33幅地块，建设2条地铁线路，打通11条主次干道，跑出了幕府加速度。

  创建全国首座“长江博物馆”，市民打卡有新去处

  幕府创新区拟明确以中央北路为城市发展中轴，以滨江沿线、幕府路、和燕路—北祥路为三大特色发展带，着力打造五塘、桥东、幕府、小市四大发展核心极，积极构建“一轴三带四核”城市骨架。

  发布会现场，发布了幕府创新区品牌暨城市形象、幕府创新区产业及空间规划等。在总体发展方针上，凸显以“山水为本、产业为源、创新为要、更新为策”作为片区发展的总体方针。将南京主城区这片规模最大的“老片区”，打造成最具投资价值的“新热土”。

  目前，幕府创新区正在围绕全区主导产业发展方向，以数字经济为主导，以新型都市工业、高端商务商贸产业为重点，拟确定以数字经济为引擎，以新型都市工业、现代商贸商务为基础支撑的“2+1”产业体系。

  现代快报记者了解到，围绕长江文化、工业文化、市井文化3大文化特征，幕府创新区将集中打造展现国际魅力的长江文化客厅、贴近生活的汽轮文艺街区、再现市井文化的小市时尚门户。比如，创建全国首座“长江博物馆”，市民游玩打卡又有新去处。

  针对幕府创新区的重点产业发展方向，峰会现场举行了11个产业项目签约，总投资达230亿元。其中重大产业项目2个，总投资为160亿。据了解，“十四五”期间，幕府创新区将加快产业载体建设，这些产业载体全部建成后，预计幕府创新区片区将新增180万平方米的产业发展空间。

  家门口的公园更多，高标准教育设施全覆盖

  以前，工业开采一度给片区带来损害。但在这次规划上，幕府创新区将通过城市更新，完善基础设施，通过更新打造，将多出很多绿道、口袋公园和休闲空间。

  该片区将构建以山水为特色的公园联盟，社区及以上级公园500m服务覆盖率达到84%，绿地覆盖率达到28%，人均指标将远超国家标准。打造特色街道，连接“湖-山-江”的山水入口，让公共开放空间出门可达、连续共享。

  统筹回迁安置、人才保障、老龄配套问题，在更小尺度、最大限度优化产城结构比例。据了解，未来新增居住用地107公顷，解决5万人的住房需求，近期可满足3600户的就地安置。同时，通过多渠道提供人才住房，远期产城人口比例优化至1:1.8。面对老龄化严重问题，将打造多层次的养老设施保障。

  幕府创新区还将构建15分钟生活圈，比如，市民在此可享受全覆盖的高标准教育设施。社区医疗服务能力不断强化，文化设施和体育公园也将带来新气象。依托特色公交换线与轨道线倡导绿色出行，站点的服务覆盖率达83%。