9月24日，南京迎来13幅地块公开出让，其中7幅涉宅地块按照土拍新规，达最高限价后将通过摇号确定买家。现代快报记者了解到，此次土拍相比上次明显降温了，13幅地块中有10幅是底价成交的，也没有涉宅地块触顶最高限价需要摇号的情况。德基三期地块尘埃落地，连廊连起一二三期的德基提上日程；百家湖稀缺宅地底价成交，毛坯限价3.4万 /㎡。此前公告的赛虹桥地块，将于11月20日公开出让。

  现代快报+/ZAKER南京记者 张瑜

  德基三期地块5.8亿成交，未来一二三期连通

  这场土拍中，德基三期商办地块的成交没有悬念。经过一轮报价，由南京新宇房产开发有限公司以5.8亿元拿下，打造未来的德基三期。

  现代快报记者了解到，早在今年4月，规划部门公示了上乘庵路以南青石街项目规划设计方案，拟建商业、办公项目，最高不超260米，与德基一期、二期实现地上、地下、空中的连通，西侧新建约1800㎡下沉式广场。规划显示，未来德基一、二期与新建的三期通过连廊连通，中间的下沉广场将打造成具有休闲娱乐功能的“城市客厅”。从现状来看，目前规划的下沉式广场部分已经在施工，刚成交的三期地块现在还作为停车场在使用。

  栖霞商务区2幅商办地块G55、G56，在这场土拍中均底价成交。现代快报记者看到，根据出让条件，这2幅商办地块均要求商业部分引入汽车展示中心，建筑面积不小于3000平方米。江宁滨江1幅中小学用地也是底价成交，规划建设一所民办学校，该地块内规划48班小学、24班初中、24班高中及操场等教学设施。

  栖霞山板块2幅宅地成交，毛坯限价24500元 /㎡

  新政后首场土拍中，有3幅宅地触顶进入摇号环节。相比之下，这场土拍降温了很多，10幅地块都是底价成交，只有板桥1幅、栖霞山2幅地块经多个轮次竞价。板桥宅地G65地块，在土拍中经3轮报价，最终被昆明市海伦堡房地产开发有限公司以15.7亿元拿下。该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过23000元/㎡。

  位于紫东栖霞山板块的G66和G67地块均为纯居住用地。其中，G66地块位于经开区的华侨城片区，G67位于栖霞山文旅板块，地块面积分别为3.2万㎡和2.6万㎡，起拍楼面价均超过14000元/㎡，毛坯房销售限价均为24500元/㎡。

  现代快报记者看到，G66地块经过9轮报价，最终被常州路劲房地产开发有限公司拿下，成交价7.6亿元。G67地块经过6轮报价，被广州招商房地产有限公司以6.9亿元拿下。据悉，这2幅地块临近华侨城欢乐谷，区位优势明显。交通也很便利，紧临规划地铁4号线北延线底站。此外，附近规划有商业中心，配套齐全，生活相对便利。

  百家湖宅地底价成交，毛坯限价34000元 /㎡

  时隔5年才有宅地上新的江宁百家湖板块，上新了G62地块。该地块位于地铁胜太路站和百家湖站之间，与百家湖隔双龙大道相望，是一幅居住及商办混合地块。在9月24日的土拍中，百家湖G62地块备受关注，但最终只经过一轮报价，以底价9.3亿元成交。

  据悉，百家湖地块附近商业配套完善，紧临地铁胜太路站、百家湖站，以及双龙大道快速路，公共生活配套资源优越，交通便捷。商业方面，周边有景枫 KINGMO、江宁金鹰、太阳城、会展中心、1912 等商业配套。区域内的新房不多，市场预计上市价格32000元-35000 元/㎡，与G62 地块的限价基本相当。根据出让公告要求，地块毛坯房销售限价34000 元/㎡。