家住南通的黄某买了一套学区房，房款按时付清了，卖方却迟迟没有迁出户籍。近日，南通市通州区人民法院调解了这样一起房屋买卖合同纠纷，最终卖方赔偿黄某1万元违约金。

  2018年下半年，黄某为了孩子将来能入读南通市某重点小学，花费160万元向胡某购买该市一套学区房用于孩子落户，双方为此签订了一份房屋买卖合同，合同约定胡某四个月内迁出户籍，以及胡某若逾期迁户籍，则承担每日350元违约金。

  此后，黄某按时付清购房款，胡某虽交付了房屋及办了产权过户，却迟迟没将该房屋内原户籍迁出，黄某为此反复交涉催促，并多次往返当地派出所协调，最终拖了一年之久，房屋内原户籍才迁走，所幸尚未耽误黄某的孩子落户入学。2020年3月，黄某诉至法院要求胡某承担延迟迁出户籍违约金10万多元。经法院主持调解，胡某赔偿黄某损失1万元。

  严君臣 吴新峰