在房主知情的情况下，二房东将房屋分割后转租。住在其中一间的女孩忘了熄灭蜡烛，从而引发火情。楼上住户明知着火了，但未及时逃离，待火情变大后再跑时不幸坠亡。之后，死者家属将房主、二房东和女孩一起诉至法院索赔。近日，虎丘区人民法院调解此案，女孩赔偿15万元、房主赔偿4.5万元、二房东赔偿6万元。

  2019年6月的一天晚上9时，某小区三楼一户居民房发生火灾，后蔓延向上燃烧。住在四楼的一男子在躲避明火过程中不慎坠落，经抢救无效死亡。

  经调查，火灾的起火点位于女孩承租的房间，且三楼与四楼的交界处楼道里堆放了大量杂物。

  据承办法官介绍，房屋所有权人将房子出租，明知承租人分割后再转租，成为了群租房。因为停电，住在其中一小间的女孩着急出门，以为把蜡烛吹灭了，但其实没有，结果发生火灾。住在楼上的男子当天知道火情，但是因为自信或大意，没有及时逃离。

  三被告在使用三楼房屋过程中未尽注意义务和消防安全义务，对楼上住户的死亡和财物毁损均有过错，应承担侵权损害赔偿责任。原告家属一开始索赔近百万元，后经释法析理，将诉讼请求变更为判令三被告共同赔偿死亡赔偿金、丧葬费等近30万元。

  审理过程中，三被告均表示愿意与原告协商解决。法院经过综合考虑分析当事人各方的责任，最后调解结案。

  就在这起案件依法审结后，作为次承租人的女孩因涉嫌失火罪，已被公安机关立案侦查。

  赵延丽 艾家静 何洁