近日，南京市江宁区左邻右里小区37幢的一场火灾，让业主群“炸”了。近年来，该小区高层住宅曾多次发生火灾，业主们反复投诉的消防设施形同虚设问题，一直未得到解决。

  现代快报+/ZAKER南京记者 宋经纬 文/摄

  小区高层多次失火，消防设备配备不齐

  4月19日，现代快报记者接到左邻右里小区失火线索后，立即赶往现场。在现场了解到，本次火灾发生在该小区的37幢7层，小区物业的情况通报上，火灾起因是手机充电，所幸消防队和警方处理及时，无人员伤亡。

  居民李先生告诉记者，其实这并非小区第一次发生火灾。该小区43幢曾连续3次失火，2016年10月的一次火灾还导致人员受伤。“就在上周，小区里的垃圾桶还烧起来了，但物业用的灭火器，刚喷了10秒就用完了。”

  这场火灾也让业主群彻底炸开了锅。很多居民反映，几幢高层的消防设备配备不齐全问题，几乎成了左邻右里的“老大难”。“只有消防主管道，没有消防水带和枪头，一旦发生火灾，后果不堪设想，让业主们很没安全感。”37幢的业主大静告诉记者。

  现代快报记者进入43栋和47栋（18层高层）发现，每层楼平均配备3处消防栓设施，但有的消防栓没有防水带，有的没有枪头，有的防水袋和枪头有损，有的两个都缺失。为何会出现这种问题？目前管理该小区的江苏万园物业管理有限公司相关负责人张科表示，消防设施缺失情况从2012年接管物业以来就存在了。

  消防设备维修要动用房屋“养老金”

  “其实关于这个问题，每年都想要解决，但是维修基金不能用，怎么修？” 张科告诉记者，由于该小区高层早过了开发商的“质保期”，想维修消防设备这类设施，就需要动用到业主的维修基金。根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》，如果需要动用这笔资金，必须通过业主签名授权，且要超过三分之二的业主同意。

  “问题就出在这，愿意签名授权的业主没到三分之二。” 张科提到，“同意授权的业主基本都是高层的住户，而对于低层的住户，其实每幢楼边的消防水喉就足以保障房屋安全，但如果进行维修，就得动用到全部业主的维修基金，有些低层的业主就不同意了。”

  消防设施可纳入应急维修基金

  消防设施齐备，关系到全体业主的人身安全，除了维修基金这一条路，就没别的方法了？南京市物业管理办公室相关负责人表示，“消防设施可纳入应急维修基金使用，无需业主意见。”

  “应急维修流程维修消防设施，不需要业主签字，但要招标、中标单位施工，监理单位监管，几方验收等流程，也没走得下去。”对此，张科无奈地表示。

  据悉，目前该物业已接受相关部门约谈，还将继续和业委会积极协调，推进消防设施的维修。