日前，常州市出台《常州市住宅物业保修金管理暂行办法》（以下简称《办法》）。该《办法》是常州创新设立的一项住宅物业维修制度，要求建设单位在房屋交付使用备案前必须交存物业保修金，以此来增强建设单位的住宅质量要求和保修责任，从源头上预防物业矛盾纠纷，进一步保障广大业主的合法权益。

  据介绍，《办法》共分二十三条，包括物业保修金的交存、使用和退还、监督管理等内容。《办法》明确了保修金的期限。物业保修金交存期限为五年，交存期从建设单位办理商品房交付使用备案通过之日起计算，五年期限届满前三个月，建设单位可以向物业所在地物业管理主管部门办理保修金返还手续，2020年4月1日起签订国有建设用地使用权出让合同的住宅项目按照本规定执行。

  杨皓 张敏