快报讯（实习生 李垚 记者 张瑜）12月16日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，根据市住房租赁中介乱象整治工作部署，南京曝光了第三批共12家存在违法违规行为的中介机构。此前，房产部门已分两批曝光了南京22家中介机构。

  据介绍，被公开曝光的相关中介机构共12家，主要存在以下违法违规行为：不按规定取得和使用营业执照，未根据企业实际情况及时办理证照变更手续；未办理房地产经纪机构备案；以高额租金抢占房源再低价出租的“高收低租”经营行为；发布虚假房源信息，诱骗群众租房；拖欠房东租金；房地产经纪人员及相关从业人员以个人名义承接房屋租赁经纪业务并收取费用等。

  对此，房产部门提醒，在办理房屋租赁相关业务时，谨慎选择，注意防范风险。

  12家存在违法违规行为的租赁中介机构

序号 曝光企业 曝光事项

1 南京鸿鑫易居公寓 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动中，接群众举报，该公司拖欠房东租金；因工商登记的住所或经营场所无法取得联系被市场监督管理部门列入经营异常名录。

管理有限公司

2 南京信居行房地产 因工商登记的住所或经营场所无法取得联系被市场监督管理部门列入经营异常名录；未按规定办理经纪机构备案手续。

经纪有限公司

3 南京昕庭商务管理 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动中，接群众举报，该公司在网上发布的出租房源信息，多处不同地址的出租房均使用同一房源信息，户型、面积、价格及图片均与实际不符，涉嫌发布虚假房源信息。

有限公司

4 南京市鼓楼区秉环 该机构未按规定办理经纪机构备案手续；该机构为“高收低租、长收短付”经营模式的企业提供租赁经纪服务；该机构业务员姚爱文以个人名义承接房屋租赁经纪业务并收取中介费，且未取得房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格。

房产中介服务中心

5 南京鑫星公寓管理 该机构未按规定办理经纪机构备案手续；存在“高收低租”经营行为；拖欠房东租金；国家企业信用信息公示系统显示该公司于2019年11月12日变更法人，原法定代表人：李登科，现法定代表人：密建超。

有限公司

6 南京元城房产 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动检查中，该机构经营场所地址与营业执照地址不符，实际经营地址为江宁区东山街道远泰路中粮鸿云27-123室，营业执照登记地址为江宁区秣陵街道吉印大道2009号彩云居11幢102号，且经纪机构备案证明已过期尚未补办。

信息中心

7 南京麦豆商业管理 2019年11月21日，该企业因工商行政管理部门接消费者投诉，通过登记的住所或经营场所无法取得联系，被南京市栖霞区市场监督管理局列入经营异常名录；未按规定办理经纪机构备案手续；拖欠房东租金；国家企业信用信息公示系统显示该公司于2019年10月24日变更法人，原法定代表人：车长林，现法定代表人：胡胜利。

有限公司

8 南京佳韵心房地产 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动检查中，该机构文体路东升村10幢33号101室门店经营场所无营业执照，且未按规定办理经纪机构备案手续。

咨询中心

9 南京润杨房产中介 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动检查中，该机构沿河二村大门口南湖旁门店经营场所无营业执照，且未按规定办理经纪机构备案手续。

服务中心

10 艺居房产经纪 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动检查中，该机构金虹花园8幢底商门店经营场所无营业执照，且未按规定办理经纪机构备案手续。

有限公司

11 南京荣勋信息咨询 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动检查中，该机构海峡城三街区1栋4号门店经营场所无营业执照，且未按规定办理经纪机构备案手续。

有限公司

12 南京和兴房地产经纪 在2019年住房租赁市场租赁中介乱象专项整治行动检查中，该机构平良大街41号-11门店和中和路97-17门店经营场所均无营业执照，且未按规定办理经纪机构备案手续。

有限公司