离婚时承诺独自抚养孩子，然而逐渐感受到了生活的压力，于是，他以儿子的名义向法院起诉，要求前妻承担抚养费，这样的诉求合理吗？期房拿到手后，发现实际面积比约定的小不少，购房者要求退那部分钱，可开发商不同意……11月10日，现代快报“有请律师”线下咨询活动如期举行，律师现场为大家答疑解惑。

  现代快报+/ZAKER南京记者 刘遥 季雨

  前夫说好独自承担抚养费，现在反悔了

  市民张女士近日被前夫以孩子的名义告上法庭，索要抚养费。张女士十分困惑：明明前夫曾承诺孩子归他后，一切抚养费用都由他一人承担，还在协议书上签了字。怎么过了几年，前夫又跑来要钱了呢？难道当初签的协议书是一纸空文？百思不得其解的张女士想找专业律师问个清楚，于是带着疑问来到“有请律师”活动现场。

  据张女士回忆，几年前她和前夫的婚姻走到了尽头。在协议书上，两人把财产和孩子的问题进行了约定，就去领了离婚证。双方没怎么吵闹 ，男方表示自己家境较好，孩子跟他生活没有问题，一切生活费用由他来承担。“当时他自己说的，也明确写在了离婚协议里。我当时生活条件不是很好， 就同意了。”张女士想不到的是，几年后前夫突然打来电话，说他最近投资失败，孩子的生活、上学费用令他压力很大，让张女士从近日起，每月都付些抚养费。

  “抚养费的事可以商量，但让我生气的是他出尔反尔。当初是他自己承诺的，我又没逼他，现在又想要钱，我一生气就没有答应。更没想到的是，他还把我告上法庭。”张女士想不通，协议是在双方自愿的情况下签的，应具有法律效力，她的前夫怎么说反悔就反悔。

  江苏钟山明镜律师事务所柳森媛律师解释称，在法律上，张女士的前夫以孩子的名义索要抚养费是可以的。柳森媛说：“孩子的亲生父母，都有抚养孩子的法定义务。抚养费是给孩子的，父母之间的约定，并不影响子女向一方索要抚养费。所以在必要时，只要是合理要求，抚养方是可以以孩子的名义主张另一方支付抚养费的，张女士可以和前夫多沟通，尝试协商解决。”

  商品房实际面积“缩水”，开发商不愿退钱

  市民钱先生找“有请律师”咨询的是房产交易问题。

  钱先生回忆道：“两年前我在外地买了一套房子，当时才开始建，我觉得不错就签了预售合同。”钱先生称，合同中并没有约定实际面积与约定面积不符合的情况。没想到这房子建好后，实际面积少了几平米。

  “我询问其他买房的人，他们也遇到了同样的情况。我们就想找开发商协商，能否把少的那部分面积按照合同约定的价格退还，没想到开发商不同意退款 ，只说可以解除合同。钱先生很郁闷，他觉得自己的要求仅是拿回当初多付的钱，开发商理应同意。现在房价上涨，不买这套房子会亏更多，所以来询问律师 该如何维权。

  江苏钟山明镜律师事务所柳森媛律师称，遇到此类问题，首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%；其次，需要认真查阅合同，看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款。钱先生的购房合同中并没有约定面积确认及误差处理办法等相关条款，实际交付的房屋面积小于合同约定面积且经过计算面积误差比超过了3％。因此，按照相关司法解释，如实际交付面积小于合同约定面积且误差比超过3％，在买受人同意继续履行合同的情况下，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。既然沟通不成，那么钱先生可以起诉开发商维护自己的权益。

  律师周日见

  每周日，现代快报“有请律师”都会举办现场咨询活动。有任何法律问题，都可前来咨询，欢迎报名。

  时间：11月17日9:30-11:30

  地点：南京市洪武北路55号置地广场7楼会议室

  报名方式：拨打96060热线报名，或在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

  上“有请律师”平台，律师费八五折优惠

  现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务：

  1.免费法律咨询 你有什么法律问题，尽管来问。在工作日9:30～17:00，我们承诺，律师会尽快给你答复。

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