在南京租房也要网签备案啦！11月8日，现代快报记者获悉，南京市住房保障和房产局近日印发《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》（以下简称租赁合同网签办法），并于近日正式上线新租赁合同网签备案系统，推广使用房屋租赁合同示范文本。从12月1日起，南京市租赁合同网签办法施行。

  据了解，租赁合同网签办法规定，南京市行政区域内国有土地上从事房屋租赁活动的经营主体（包括企业、个体工商户等），登录租赁平台发布出租房源的，应通过平台核验并取得核验码；房源成交应通过租赁平台进行租赁合同网上签约，并申请登记备案。

  市民在办理个人间自行交易的住房租赁合同网签、登记备案时，可通过网络渠道（“我的南京”App、官方网站“南京网上房地产”、微信公众号“南京房产微政务”、微信“城市服务”）、自助终端设备、区房产管理部门或受房产管理部门委托的街道、社区、金融机构、物业公司等办理。租赁当事人可通过租赁平台查询、获取电子备案证明，电子备案证明的效力等同于纸质备案证明。

  南京市房屋租赁指导中心将积极组织各区房屋租赁管理部门、住房租赁行业协会、房地产经纪行业协会、各租赁经营主体开展租赁网签操作培训，确保网签备案工作顺利实施，推动房屋租赁市场平稳健康发展。

  租赁合同网签办法实施，租客会是什么反应呢？在南京上大学刚毕业的林小姐表示：“网上核验房源，以后租房再也不用担心被骗了。”林小姐告诉现代快报记者，自己毕业租房时，因为缺少社会经验，差点被黑中介骗。“当时中介说让我先付400元看房费再看房，包我满意，但看房时，很多宣传图上的房子都没有出现。有了平台审核保障，能帮我们保证房源的真实性。”市民蒋女士也认为，有了这个平台，租房更加放心了。

  然而，也有部分市民对这一办法产生顾虑。李女士坦言：“规定的出发点是好的，但租赁公司能依规操作吗？万一租赁公司在房源核验通过后，对房屋进行改造，平台那边能及时得知吗？”市民顾先生则担心，这样租房多了一道流程，如果急着入住该怎么办？

  现代快报+/ZAKER南京记者 刘伟娟

  见习记者 陆雨潇 刘赟