父亲房改房已经过户到儿子名下，女儿能否主张相关权益？父母想把手中的存款给儿子，可是不想给儿媳，该怎么办……10月27日上午，现代快报“有请律师”线下咨询活动在南京湖南路1号凤凰书城一楼举行，江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师为众多咨询市民一一作了解答。

  现代快报+/ZAKER南京记者

  顾元森 邓雯婷

  母亲老年痴呆，房子怎么过户给了弟弟

  27日上午，胡女士一脸愁容地来到“有请律师”咨询现场。胡女士说，10多年前，她的父亲去世，在这之前父亲买下单位分的一套房改房。父亲去世后，这套房子一直由她母亲居住。去年，胡女士的大弟弟说，母亲已经将这套房子过户到他名下，请胡女士搬出去。胡女士听大弟弟这么说，感觉很意外，她联系了另外两个弟弟，不过两个弟弟并没有提出异议。“前两年我将一个房间租出去了，这是经过我母亲同意的。近两年，母亲患有严重的老年痴呆，我很纳闷，在这种情况下，房子是怎么过户到我大弟弟名下的？”胡女士说，现在大弟弟要求她通知租客尽快搬出，她不知道该怎么办。另外她想问一下，对这套房子，自己能不能分一部分产权？

  对此，江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师表示，根据胡女士所说的情况，要考虑当初其父去世时房子的产权情况，以及房子的产权是如何过户的。如果当初其父亲没有特别的遗嘱，那么这套房子的产权应归胡女士母亲及子女共有，也就是说，胡女士也应该分得相应的份额。目前房子产权在胡女士大弟弟名下，到底是胡女士的母亲将房产赠与儿子，还是通过买卖完成了过户，要弄清楚。目前，胡女士想主张自己的权益，首先要弄清楚这些问题，然后可以向法院起诉，主张撤销赠与，或者主张房产买卖无效。在这之后，胡女士和弟弟们与母亲可依法分割各自的份额。

  老两口想把存款给儿子，不想给儿媳

  60多岁的王大妈只有一个儿子，已经成家。最近，王大妈与老伴商量，老两口名下的存款有数百万，两人都有退休金，退休金完全可以负担老两口的日常生活，两人根本用不到存款，因此，老两口想把存款给儿子，可是老两口有一丝顾虑：现在年轻人离婚率挺高的，小两口平平安安地过日子倒罢了，如果小两口过不到一起，万一离婚，给儿子的存款是不是要分给儿媳妇一半？

  对此，吕金艳律师表示，王大妈有权处置自己名下的财产，她想把名下的存款给儿子一个人，完全可以与儿子签一份协议，将存款给儿子一个人。

  王大妈提出，自己还有一个想法，即用老两口名下的存款给儿子买一套房子，因为孙子过两年就要上学了，买一套学区房，就能解决孙子的上学问题。王大妈说，按照规定，学区房的产权人必须是孩子父母。这样一来，即使老两口出钱给儿子买房，恐怕房子还是要写上儿媳的名字，不过老两口想把房子留给儿子一个人。

  对此，吕金艳表示，根据法律规定，王大妈完全可以出钱买房子，房子写上儿子一个人的名字。如果王大妈仍然不放心，那么可以让儿子写借条，即借父母的钱买房子。吕金艳表示，说到底，比房子更重要的是家庭和睦，一家人其乐融融，这是最根本的。为了一笔存款或者一套房子搞得家人不开心，甚至对簿公堂，得不偿失。

  律师周日见

  每周日，现代快报“有请律师”都会举办现场咨询活动。有任何法律问题，都可前来咨询，欢迎报名。

  时间：11月3日9:30-11:30

  地点：南京市洪武北路55号置地广场7楼会议室

  报名方式：拨打96060 24小时热线报名，或者在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

  交通小贴士：公交2路、26路、30路、46路青石街站下；地铁1号线、2号线新街口站下，从7号出口出。

  上“有请律师”平台

  律师费八五折优惠

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  1.免费法律咨询

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