昨天上午8点，南京河西的国际青年会议酒店五楼南京厅内人头攒动。现场要么是博士，要么是各种“领军人才”“双创人才”“杰出人才”“中青年专家”等，这是哪个高端学术论坛么？错！这里是南京首个“博士安居房”青奥村人才房摇号选房现场。现代快报记者了解到，当天南京青奥村定向人才房首批377套房源开售，400位购房人现场摇号选房，中签率达94.3%。

  见习记者 张雅静 现代快报+/ZAKER南京记者 张瑜/文 马晶晶/摄

  “博士房”开盘，购房者清一色高学历

  “7点不到就有人来排队了！”现场工作人员告诉现代快报记者，博士安居房虽然购买条件高，但还是蛮抢手的。不到8点，摇号大厅里就坐满了等待摇号的购房人。这次购房人都是高学历，所以也有人称该项目是南京“学历最高楼盘”或者“学霸盘”。

  据悉，青奥村的销售对象主要有两类，一是企业博士，二是人才安居办法中的A到E类人才。根据南京市人才安居工作领导小组办公室的公告，通过审核当天参加摇号的共400人，本批次供应房源数量总计377套。

  青奥村项目首批上市销售的共计377套，面积从70平方米至215平方米不等，共15个户型，精装修均价为3.5万元/平方米。其中，最便宜的总价208万，最贵的总价超730万。

  “我比较看好南京的发展，所以博士毕业后选择来到南京就业。”正在摇号现场等待开盘的李新义告诉现代快报记者，他是河南商丘人，今年37岁，2018年在四川一所高校博士毕业，今年初来到南京一家电子科技企业。“我老婆孩子都跟着一起来的，所以想买套90多平方的两居。”他说，这次来主要是了解到青奥村整体情况，哪怕这次摇不上也没关系，“青奥村蛮大的，南京的人才政策也很好，后面还有机会。”

  摇到第一号的，是位南京籍女海龟

  经过现场公证，400组购房人选房顺序摇出。第一位摇到号的是164号陈女士，她选了一套94.52平方米两房户型，总价286.6万。“我是南京人，在英国留学回来，现在电力行业工作。”陈女士说，南京人才政策蛮好的，能摇到第一号也是很幸运的。

  龚先生选房顺序是8号，他选了一套70多平方的小户型。“今年4月才来南京，我是在外地读博士的，现在出版行业工作。”龚先生说，南京的人才安居政策优惠力度也很大。对这套房子也非常满意，觉得区位很好，周边配套也都不错。

  现代快报记者了解到，目前南京河西房源均价普遍达到甚至超过5万元/平方米。青奥村项目房源均价仅3.5万元/平方米。单价比周边便宜1.5万+，付款条件还很优惠。据悉，为降低人才购房压力，南京市人才安居办已与多家银行签约落实人才购房金融优惠支持，商贷利率按市场利率下浮10%，首付按最低比例三成执行，住房公积金开户缴存后即可使用。企业博士贷款额度也放宽到限额的2倍，最高可达100万元。单价低于市场价1.5万以上，首付三成、商贷利率下浮10%，能以如此优惠条件买房，让不少网友很是羡慕：都怪当年没好好读书。

  南京市房产局保障处副处长于飞介绍，这批青奥村房源是首次向人才开放，2014年建成，房子正在重新装修，未来精装修交付，预计明年3月首批业主入住。政府还会根据本次销售情况和人才需求情况综合考虑房源加推政策。