紫金院子承认“偷面积”

  以此为卖点推销房产

  近日，买房人胡先生反映称，石榴集团旗下的滁州紫金院子存在“偷面积”的情况。这让胡先生心存担忧，“偷面积不会违规吗？这种房子能放心买吗？”

  据胡先生反映，销售人员优先推荐的是该项目的“2+1”户型。这一户型交付时是两房，只要将另外一个房间的隔断敲掉就变成三房。“我们开发商偷了一点点面积，你把阳台封起来做成一个房间，也就相当于三房”，该销售人员以“偷面积”为卖点，推销房产。

  胡先生告诉记者，当他向销售人员询问“偷来的面积”是否会影响房产证办理时，该销售人员斩钉截铁地说不会影响房产证，并且这部分赠送面积不计入到房产证里，交付之后，由购房人自己把设备平台敲掉。

  记者随后以购房人身份咨询了该户型，也得到了销售人员同样的回复，表示项目的确偷了面积。并且，记者发现紫金院子99㎡、106㎡、108㎡户型图上的北阳台都用红色框标注“多变系统”，以“秒变大三房”为卖点进行销售。99㎡户型的赠送面积约9.4㎡，106㎡户型的赠送面积约14㎡，120㎡户型的赠送面积多达18㎡，因“偷面积”较多，销售人员自诩得房率很高，“我们得房率在85%左右，相较周边片区楼盘排第一”。

  对于石榴紫金院子“偷面积”部分是否受法律保护，江苏同大律师事务所律师陶然表示，要看阳台区域是否属于套内部分。如果不属套内，则不得擅自加以改造；如果属于套内，改造也不能影响建筑安全或是影响他人，将开敞空间进行封闭，或改变区域功能的改造，很可能因造成不良影响而被叫停。

  现代快报+/ZAKER南京记者 杜磊