提到不良资产，不了解的人或许会对其望而生畏，但是在很多投资机构眼里，这却是一棵摇钱树。7月26日，近年来江苏地区最大规模的“另类资产推介会”——“中国长城资产江苏·宁夏2019年资产推介会”在南京市成功举办。

  现代快报+/ZAKER南京见习记者 王天驰/文 记者 牛华新/摄

  从来没有不良的资产，只有错配的资源

  中国长城资产江苏分公司总经理申希国致欢迎辞，他将此次推介的债权资产称为“另类资产”和“受困资源”，并强调从服务供给侧结构性改革的角度来看，“从来没有不良的资产，只有错配的资源”，只有通过最大限度的广泛推介，才能更好地促进其价值的发现、挖掘和提升，从而实现资产的重整盘活和资源的优化配置。

  中国长城资产宁夏业务部负责人雷军辉在致辞中表示，宁夏是“一带一路”规划发展中的“价值洼地”，希望通过本次推介会，架起从“沿海地区”到“塞上江南”的“另类资产”投资桥梁。

  不良资产并不是烫手山芋

  一名投资机构代表表示，所谓的不良资产项目并不是烫手山芋，相反它有比较成熟的变现场景，这比很多创业公司要靠谱得多。

  从债务债权的角度来说，不良资产是银行的不良贷款、金融机构五级分类中的后三类贷款（次级、可疑、损失三类）等，但是从资源配置的角度，不良资产受到经济周期波动和经济下行影响，企业在经营方面被困住，资产难以再有效利用，因此形成了金融坏账和债务风险。如果不良资产可以被有能力的经营者利用，或将能够再次体现资源价值，重新焕发出商业活力。

  推介会吸引多家专业投资机构及中介到场，包括宁波鼎一投资、上海文盛资产、荣升资产等70余家专业投资机构，以及律师事务所、资产评估事务所、拍卖行等50余家市场中介机构，另外还有碧桂园集团、长江润发集团、建华建材集团、江苏省山东商会等企业和商会组织超过200人报名参会。

  杭州坤盛资产管理有限公司项目经理陈芝增告诉现代快报记者，作为一家主营不良资产的投资公司，他之前也跑过多场不良资产投资推介会，这一次是第一次来江苏参会。

  陈芝增说，江苏和浙江是长三角地区的商业重镇，经济体量大，市场广阔，希望通过本次推介会多多了解项目，利用江浙两省的地理优势，多多挖掘和江浙地区联系紧密的优质项目。他们作为投资方，当然首先会对项目的债权和抵值做一个基本判断，但是项目的发展潜力才是他们最看重的。如果只是单纯地做一个债权的二次回购，利润空间不会很大，挖掘项目的潜在价值才会得到更丰富的回报。

  1500余户债权资产，债权规模达315亿

  本次推介会对江苏、宁夏两地的1520户债权资产进行联合营销，债权总规模达315亿元。其中江苏地区648户，债权规模172亿元，重点营销项目21个，债权本金规模44亿元；宁夏地区872户，债权规模143亿元，重点营销项目11个，债权本金规模24.3亿元。以上债权资产，涵盖多个行业，以制造业和房地产业为主体，大部分具有较为完备的抵质押措施，很多具有重组盘活价值，引发了众多投资者的浓厚兴趣。

  在资产推介环节，长城资产南京业务部带来一个位于江苏泰州的重点资产项目，受到了不少投资机构的关注。该资产债权本金为6.25亿元，包括靖江2户关联债权资产，最难得的是抵押物非常足值，其中包含长达711米的港口岸线，配备有散货码头和泊位。根据现在的相关政策，江苏省长江岸线的码头已经不再接受新的审批，长江岸线的码头是稀缺资源，靖江作为全国百强县之一，有着非常好的发展前景。

  本次推介会由中国长城资产江苏分公司联合宁夏业务部与阿里拍卖共同举办，充分利用互联网、新媒体等手段，以“线下和线上”相结合的方式，通过“阿里拍卖”平台进行全程网络直播，并在长城资产官网、长城江苏微信公众号，以及天津金融资产交易所、北京金融资产交易所、江苏省金融资产交易中心、中拍平台、360拍、洪力网、蚂蚁风报、江苏开金中心等交易合作平台，向全社会同步营销。

  据悉，本次资产推介会是近年来江苏地区最大规模的“另类资产推介会”，其结合整体推介和重点营销方式，对江苏和宁夏地区大规模优质资产进行联合推介，取得了良好成效，有利于促进金融资源优化配置和不良资产市场生态建设，对更好服务供给侧结构改革和区域经济转型发展具有积极作用。