最近，位于南京鼓楼区的天福园幼儿园遭遇生存危机。很多家长担心，过了这个暑假，孩子就没幼儿园上了。

  7月18日、19日两天，现代快报记者前往天福园幼儿园，了解到该园的三层用房中有两层租自南京广厦置业（集团）有限公司，而且早在2018年12月底租期已满。如今该公司打算收回两层房屋，并开办一家自己的民营幼儿园。南京广厦董事长沈长明告诉现代快报记者，这些年业务低迷，他们必须开辟一些新的经营渠道。鼓楼区教育局幼教科的一位负责人对此则表示，南京广厦的想法不现实。她同时透露，区教育局已向区政府汇报此事，希望通过政府介入，尽快拿出一个好的处理办法。

  现代快报+/ZAKER南京记者

  孙玉春 邱骅悦/文

  刘畅/摄

  幼儿园房子要被收回，家长急了

  7月18日下午，现代快报记者赶到位于天福园小区内的天福园幼儿园，好几位家长以及老师都聚集在园内，正在谈论上午刚发生的事。

  原来，天福园幼儿园除了二、三层是租赁的，在一层还有一间40多平方米的教室也是租赁自南京广厦置业。当天上午，广厦方面来了二三十人，将里面的东西搬了出来。当时双方发生了争吵，后来还报了警。

  现代快报记者看到，这个房间已经被锁上了，看不到里面的场景。

  据家长荀先生介绍，7月9日，作为家委会成员，他接到园方的通知，说跟南京广厦的矛盾没能缓和。这时，他们才知道，原来房东一直在打算收房。

  据了解，幼儿园所在的天福园28号楼是一座4层的楼房，总面积超过3000平方米。其中幼儿园是在28号楼的东侧，共有三层。其中一楼面积570平方米的房子是幼儿园自有的，二、三楼800多平方米的房子是租赁的，租赁的并不是楼层全部，二、三楼原本的走道中间被做了隔断。据介绍，7月10日，广厦的人从三楼自己那一侧砸开了隔断，两边一下通了。

  在家长提供的视频中，双方发生了一些小的争执。随后民警赶到，南京广厦置业收房行动暂停。

  荀先生表示，问题非常现实，南京广厦要收房的话，那么幼儿园就只剩下了一层570平方米的房子。目前一层只有四个教室，最多容纳一个年级。那么，即使不招收新生，目前幼儿园也有小班、中班两个年级300多名孩子。“幼儿园房子没了，孩子去哪儿？”

  有家长介绍，南京广厦董事长沈长明7月10日那天一直在现场，当时明确表示自己收房子是打算办一所高档的民办幼儿园。

  南京广厦：该做的都做了，就想办幼教

  18日傍晚，现代快报记者找到了南京广厦置业（集团）有限公司，并见到了公司董事长沈长明。

  据他介绍，天福园小区是1996年左右由南京广厦开发的，当时广厦还属于鼓楼区政府的下属企业。1993年，他们公司拆迁云南路一带时，拆了一所商业局幼儿园，当时考虑恢复，就将天福园内这幢28号楼规划为幼教设施用房。但后来，商业局幼儿园停办了。

  2001年，金浦集团拆迁，将位于马台街91号的马台街幼儿园拆了。马台街幼儿园属于集体园，当时园方就找到了广厦置业，用拆迁款买下了天福园28号一楼570平方米的房产。由于面积不够，南京广厦又把二、三两层800多平方米的房子租给幼儿园。这就是现在的天福园幼儿园。

  沈长明说，虽然企业2003年就改制了，但是一直以来有尚文重教的传统，天福园幼儿园每年租金3万元，一直执行到2014年底。直到2015年开始，合同两年一签，2015年、2016年租金是30万一年，2017年、2018年是35万一年。2018年12月31日租赁合同到期，他正式告知园方：房子不续租了。

  沈长明说，作为土生土长的房地产企业，这些年业务低迷，他们必须开辟一些新的经营渠道。公司名下的很多房产此前都转向了早教或者养老行业，在天福园28号，他打算办一所幼儿园。

  因为自己要办园，就要收回已经租给公办园的房产？对于记者的疑问，沈长明表示，天福园幼儿园比较特殊，是集体园。虽然目前南京市对于集体园都按照公办园进行补贴和管理，但是天福园幼儿园的房产是幼儿园自己的，只有园长和几位老师是教育局派驻的，其他都是集体聘用制。“教育局是让天福园幼儿园履行了公办园职责，但是并不拥有产权，（他们）不应该采取从公办园角度出发的强势态度跟我们谈判。”

  而如果南京广厦办园的话，沈长明也有自己的考虑：可以让天福园幼儿园改制成民办园，他可以再拿出800平方米，用2000多平方米的房子办一个民办园，天福园幼儿园可以保留成为园中园，成为民办普惠制幼儿园，满足一些希望收费不太高的家长的要求。

  “如果觉得确实不行，那么也可以你办你的，我办我的。”沈长明表示，他们可以继续给天福园幼儿园缓冲期，包括如果地方不够，可以把二层继续租给园方一年，因为当初谈到了这些，但是园方没有给回应。

  园方：希望各方努力拿出好的解决方案

  现代快报记者了解到，目前家长一方面不希望天福园幼儿园缩小或停办，另外一方面觉得分流会非常困难。

  家长郑先生介绍，附近可以进的幼儿园要么是青云巷的一家幼儿园，要么是往南汽方向的小星星幼儿园，还有一家企业原来办的幼儿园，其他几乎是没有了。而且这几家幼儿园经了解都是满员状态。

  郑先生自己有两个孩子，大的在天福园中班，小的已经报名登记上小班了。如果停办，两个孩子如何安置呢？其他三百多个孩子又往哪安置？即使安置了，可能还有环境、适应等诸多问题。

  现代快报记者了解到，按照幼儿园设置的硬件标准，570平方米根本不够办一所正规幼儿园。

  陈静是天福园幼儿园园长，最近一直忙于协调此事。她告诉现代快报记者，家长的普遍要求是有一所质量优、收费合理的公办园。而目前天福园幼儿园方圆三公里内，没有别的公办园。“公办数量本来就不多，不能再减少了吧。”

  她还拿出了2001年签订的第一份租赁协议，上面注明：“如五年租期满，只要还办幼儿园，可继续续租。”虽然后面续签了多份协议，且不再有这段话了，但陈静认为，这句话还是可以理解成一个对未来的长期承诺。

  陈静希望南京广厦置业留出更多时间，让园方和教育局有转圜的余地，来妥善处理此事。而在目前，必须保证9月1日正常开园，幼儿能安全、快乐地在园内生活。

  教育局：已向区政府反映此事

  南京市鼓楼区教育局幼教科一位负责人表示，教育局对这起纠纷的态度很明确，坚持为市民提供质优价廉的公办幼儿教育服务。

  “广厦置业的要求也不是完全没道理。”她说，但这件事是有历史原因的。2001年时马台街拆迁，马台街幼儿园作为三轨制的集体幼儿园，按照南京市相关“教育用地保护办法”的规定，“拆一还一”，本来马台街一带幼教资源就不足，因此必须异地安置。

  所以，马台街幼儿园搬到天福园，是带有政府安置性质的搬迁。虽然部分采取租赁方式，但依然不是简单的商业租赁关系。

  另外，她还表示，广厦置业想自己办一所民办园，甚至提出天福园幼儿园“并入”其幼儿园，都是不现实的。天福园目前只收孩子720元/月，如果是民办园，收费必然大幅上升。而且目前一楼活动场地是天福园幼儿园的，没有活动场地，新的幼儿园无法获得审批。另外，如果二、三楼被广厦置业收回，那么其消防通道只有天福园28号楼西侧的一个，也不合格。因为东侧的两个一楼出口都在天福园幼儿园内。

  她表示，目前各方还在紧锣密鼓地协调中，区教育局也向区政府汇报了，希望通过政府介入，尽快拿出一个好的处理办法。