“开发商自己说的，甚至有录音的，他们模棱两可地说‘早晚是你的，你们以后可以这样弄’。”5月30日上午，在无锡市梁溪区九龙仓御玺B区32-36栋南面，业主们看着自家围墙被一点点拆除。这是一个今年1月刚刚交付的新小区，不到半年，这里的违建就多达27处，业主们表示，这些违建都是“开发商当初承诺可以建的”。

  高艺 文/摄

  新小区半年出现27处违建

  无锡市九龙仓御玺小区有AB两区，今年1月B区正式交付，记者从梁溪城管部门处了解到，经过前期调查摸排，目前已发现27处违建，其中顶楼违建13处，一楼（含地下室）违建14处。

  5月30日，记者来到了该小区B区。刚进小区大门没多久，记者就在一栋居民楼顶看到了一处被尼龙布盖住的顶楼违建。据介绍，这些顶楼违建多为玻璃、钢材搭建的阳光房，个别还是混凝土浇灌结构。再往里走，在该小区32-36栋居民楼的南面，几乎每户人家都从自家阳台处用砖块、水泥向外延伸搭建围墙，围墙半米左右。

  居民认为是开发商默认的

  上午9点左右，工人们在梁溪城管部门的带领下，对小区一楼这些延伸出来的围墙进行了拆除。记者看到，32栋一户业主家的围墙已经初步成型，这户业主告诉记者，“当初我们建（围墙）的时候，他们（物业）说里面是可以建的，外面不要建。”

  记者了解到，32-36栋居民楼位于小区最南端，与侨谊实验中学仅一墙之隔。这些居民楼的南侧阳台外曾是一片绿地，并用一圈树苗在每户阳台外围了一片区域。

  36栋一名底楼业主没有搭违建，他告诉记者：“当初这些矮树围出来的区域其实是一楼业主的南院，本来就是给我们用的。一楼其实不算什么，顶楼上面是空的，买房的时候开发商就承诺可以搭阳光房。”“开发商自己说的，甚至有录音的，他们模棱两可地说：‘早晚是你的，你们以后可以这样弄。’”几名业主都这样说。

  记者从清名桥中队负责人毛勇江处了解到，“（小区）顶楼是独门独院的，开发商当初也承诺，留空地给业主自由发挥，销售时或多或少也以此作为一个卖点，因此顶楼比楼下贵3000多元/平方米。”

  一楼立即拆，顶楼限期5天

  九龙仓物业相关负责人告诉记者，第一次发现违建是在今年3月份，发现后立即给业主开具了整改通知单，也按规定给了业主正式的整改通知书，并将违章情况报备给城管部门。

  对于小区内发现的27处违建，毛勇江表示，当天会将底楼的13处违建拆除，而对于顶楼的违法建设，由于无法强行进入居民家中，城管部门将与小区物业一同出具整改通知书，限期5天，由业主自行拆除违建。“如果不配合，我们就会采用外搭楼梯的方式，通过安全检修口爬上去进行顶楼违建拆除。”