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  2019年4月30日 星期 放大 缩小 默认 3 上一篇  下一篇 4 >>返回首页
落地窗变成水泥墙
远洋山水业主该如何维权?
  小区3楼、6楼住户阳台(上图)与其他楼层住户阳台比较(下图) 业主供图

  近日,南京市江宁区远洋山水楼盘多位准业主向现代快报记者爆料,称自己在远洋山水购买的房子“上当了”,原因是买房时开发商宣传的“落地窗、大阳台”临近交付时,却变成了一堵高70厘米的水泥墙。

  

  实习生 王珺妍

  现代快报+/ZAKER南京记者 杜磊

  落地窗变水泥墙,开发商态度强硬

  “我是2017年买的房,当时选的3楼,今年9月份就要交房了。前段时间我们一个邻居说,小区所有3楼、6楼的阳台样子和其他楼层不一样,似乎多了一堵墙。”在一张业主提供的对比照片上可以看到,对比其他楼层阳台,远洋山水此次交付楼幢的3楼、6楼客厅阳台,的确高出了几十厘米。

  “整个小区所有3楼、6楼住户的阳台都是这样,一共有160多家。不仅多了堵墙,原先宣传的落地窗也变成了普通的开窗。我们当初在选楼层的时候,开发商根本没有告诉我们,样板间也没有任何展示,完全是故意隐瞒。”

  由于房屋尚未交付,业主们在发现这一情况后,立即找到了远洋山水的开发商,希望他们能对阳台部位进行整改,做成与原先样板间同样的设计。但开发商一直没有给出解决办法。“迫不得已,上周六我们多位业主集体找到了开发商,要求其向有关部门提出变更申请,将阳台恢复原样,但仍遭到了开发商的拒绝。”业主刘先生(化名)告诉记者,现在开发商不仅以样板间为非交付标准为由,拒绝给他们任何的补偿,而且说墙体属于外立面的装饰线条,不给住户私自把墙体敲掉。这样的态度,让他们难以接受。

  投诉无果,建议保留证据走法律途径

  面对开发商的态度,也有业主们向南京12345反映这个问题,但得到的回复是:规划设计图纸中3楼、6楼明确有腰线设计,且项目沙盘中的3楼、6楼的窗户面积略小,目前房屋按图纸施工,属于正常施工。若仍坚持销售中存在欺诈,建议通过司法途径维护自己的权益。

  在一份远洋山水3楼业主提供的购房合同上记者看到,虽然合同中带有一份建筑分层图,但印刷的十分模糊,无法看出阳台虚线,且合同中也没有任何条款表明,3楼、6楼的阳台与其他楼层存在设计差异。

  发稿前,现代快报记者也就此事向项目所在地的市场监督管理部门进行采访,江宁区市场监督管理局工作人员回应:“对于在建还未交付的楼盘,如果交付与实际不符,涉嫌虚假宣传,目前可以受理,但是要等到交付后才可以启动后续调查。”因为交付时间是今年9月30日,目前房子还没有到达实际的状态,江宁区市场监督管理局建议业主目前把前期证据保留好,等交付后好立案调查。

  此外,记者电话联系了远洋山水开发商的一位负责人,他称对此事不了解,但对记者的采访进行了记录,会尽快配合记者调查。截至发稿前,负责人还未向记者给予明确回复。

  对于此事,现代快报记者也将持续关注。

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