“业委会秘密召开物业选聘招标会，业主认为表决过程、投票方式不合法、票有作假现象，而且多年来不向业主公布账目……”近日，无锡知名高档小区太湖威尼斯花园有业主投诉，该小区业委会在选聘物业服务企业过程中，损害了业主权益。近日，现代快报记者对此展开调查。

  朱鲸润

  业主代表提出五项诉求

  昨天上午，太湖威尼斯花园部分业主代表告诉现代快报记者，小区与原物业公司的服务合同于2018年12月底到期，“业委会剥夺了广大业主的合法权利，擅自越权决定了招聘物业的方案、程序、步骤等方案细节。”

  据投诉业主透露，业委会在2018年12月3日晚上秘密召开物业选聘招标会，业主闻讯后到场三四十人，最后大家不欢而散。同年12月11日下午，业委会又在小区石塘社区秘密召开物业选聘招标会，并把四家物业公司剔除两家，留下两家交业主书面表决。

  “我们业主认为表决过程、投票方式不合法、票有作假现象。业委会公布收回411张票，有228张票没有收回作为弃权票，累计639张票，而业主总数636户，竟多出了3张票。而且物业费每平方米涨了9毛，这也没跟业主商议过。”

  据悉，2019年1月15日新物业公司已进驻小区。

  据业主代表介绍，此前超20%的业主向业委会要求召开临时业主大会，遭到拒绝。今年3月，住建部门、山水城管委会组织召开业主代表与业委会协商会，业委会均拒绝参加。“我们现在的诉求主要五点：一、要求重新依法依规选聘物业公司。二、要求由业主代表组成审计工作小组，或参与审计过程，对原物业公司3年账目、业委会8年的账目进行审计、复审，并向全体业主公布。三、涨物业费是涉及到业主利益的重大事项，提高物业费标准应由业主大会列单独议题来决定方案。四、本届业委会已不能代表大多数业主利益，因此要求重选业委会。五、要求立即召开业主大会或业主代表大会。”

  业委会称招聘合法合规

  “我们这次招聘物业，一切是合情合理合法合规的。”4月18日下午，记者联系上太湖威尼斯小区业委会过姓主任，他说，“说我们贪污，是有一部分人在造谣生事。我们的审计报告已经出来了，送到街道了，一定会公开的。”

  “为什么不去协商会？因为我们觉得有委屈！……我们当时是有情绪，我们采用了不理睬的方式。”至于为何票数比总户数多出了3票，过主任认为，这正是业委会实事求是的体现，“多出3票是事实，如果我们作假，可以把这3票去掉。老百姓在投票上，出现小瑕疵是很正常的。”

  过主任给记者发来近期给业主的《严正声明》，声明称：“根据《物业管理条例》，业主大会召开方式有书面和现场会议方式，本届业委会履职以来，通过书面方式，就小区公共房产诉讼维权、物业选聘和其他一些小区重大事项举行了书面方式的业主大会……攻击业委会贪污小区公共费用、非法收受小区业主巨款、违法选聘物业均没有事实依据。”

  将在5月份召开业主大会

  4月18日下午，现代快报记者电话联系上山水城管委会社会事业局相关负责人，这名负责人表示已获悉此事，街道已于4月8日发函告知业委会，要求其及时召开业主大会，业委会已表示，将在街道和社区指导下，认真做好召开业主大会的各项准备工作。

  “现在预计将在5月份召开业主大会，我们现在在广泛征求议题，如果业主对本届业委会工作有意见或建议也可以提出来，业委会也会在会上向广大业主通报他们所做的工作及财务运行情况。”这名负责人表示。

  对此，现代快报记者将继续予以关注。