近日，现代快报热线96060接到市民反映，称他在南京浦口区丽都嘉园住了十多年，但是小区一直都没有成立业委会，由此滋生了很多问题。4月2日，记者实地探访发现，居民楼顶存在大面积的违建，业主对小区环境也怨言颇多。泰山街道工作人员表示，目前正在确认小区四至范围及总住户数，待相关信息完善后，即可组织召开全体业主大会，选举产生业委会。至于小区内的违建问题，也将通过相关规定，逐步拆除。

  现代快报+/ZAKER南京记者

  谢喜卓 文/摄

  直击：

  小区环境差，楼顶违建成风

  当日上午，现代快报记者来到浦珠北路126号丽都嘉园小区，这里一共有4栋，一层和二层是一个大商场，三层及以上都是住宅。在小区业主的带领下，记者来到三楼的露天平台，发现靠南的阳台下，有一排暗格，里面堆放着很多杂物，下水沟里的污水都快溢出来了。

  现代快报记者注意到，在该小区的3栋和4栋楼顶，有大面积后来搭建的阳光房，一间紧挨着一间，乍看像是在楼顶新建了一层阁楼。

  业主除了在阳光房里晾衣服、养绿植、堆放杂物之外，其中一间还放着一张乒乓球桌。有业主抱怨：“这些人把楼顶搞得跟自家的一样，晚上经常看到他们在那里浇花。”在小区楼下，记者还发现了一大堆用袋子装好的建筑垃圾。“这些东西堆在这已经很长时间了，一直没有人清理。”

  业主：

  没有业委会，没人监管物业

  “我女儿结婚时，就住在这里了，现在大孙子都11岁了，算算也有十几年了，小区一直都没有成立业委会。”业主张大妈说，还有个别业主在三楼平台施粪种菜，天一热，苍蝇到处都是。

  旁边另一位大妈接着说，她家墙壁渗水，每次报给物业，他们派人过来看看就了事了，根本没有派人过来维修。更让大伙气愤的是，顶楼住户搭违建之后，还安门上锁“我们这两栋是8层，前面两栋是13层，靠下的住户本来采光就不好，现在他们搞违建把楼顶封死了，我们想上去晒个被子都不行。”

  业主王先生住进丽都嘉园也有十年了，他说，小区之前有好几次准备成立业委会的，可后来都石沉大海了。“我记得特别清楚，因为有一次我还想去参与选举的，但每一次都是不了了之。”王先生笑了笑接着说，小区大门坏了好几年，一直都没有修，直到去年才换了一个新的，究其根本原因就是没有成立业委会，没有人监管物业。

  社区：

  可以参与指导成立业委会

  随后，现代快报记者来到该小区的物业——江苏万园物业管理有限公司，工作人员告诉记者，他们已经通过网格化社区管理平台，将小区的违建情况上传给了相关部门。

  泰山街道锦城社区相关负责人表示，社区是支持小区成立业委会的，但是由于之前丽都嘉园小区业主的意见，未能达成一致，所以一直延宕至今。他说，针对该小区存在的问题，他们也经常找物业公司谈话，提出指导意见和相关要求，并督促其做好服务，承担好应有的责任和义务。“如果居民有成立业委会的愿望或者需求，社区可以作为参与方，指导成立业主委员会。”

  街道：

  将逐步对这些违建进行拆除

  泰山街道城管工作人员告诉记者，由于该小区存在的违建时间比较长，根据2016年南京市政府印发的《南京市违法建设专项治理实施方案(2016年—2020年)》 ，按照“整体出新、统筹兼顾”的方法，和“六先六后”中“先新增，后存量”“先遗漏，后历史 ”的原则，他们将逐步对这些违建进行拆除。

  “之前我并不知道该小区要成立业委会，直到去年才接到业主的申请。”泰山街道物业科工作人员告诉记者，根据《江苏省物业管理条例》规定，成立业主委员会必须要先要确认小区的四至范围，以及小区内总住户数等多项条件。但是由于时间跨度太长，有些基本数据并不明确。目前，街道已经向江北新区提交了书面报告，同时也向建设单位发函确认。待相关数据、材料确认无误后，即可组织召开全体业主大会，选举产生业委会。

  该工作人员表示，近日，他们也将联合市、区两级房产局，组织物业专家，对丽都嘉园小区物业进行专项检查，如果发现问题，将及时督促整改。