快报讯（记者 张瑜）人才是城市创新发展的第一资源，如何解决人才的居住问题？南京立足精准服务，保障新市民的住房需求。

  4月3日，现代快报记者了解到，南京采取多种方式为名下无房的新就业大学生解决阶段性住房问题，截至目前，共为近10万名大学生提供了住房补贴。同时，还出台政策解决高层次人才在宁购房的问题。

  近年来，南京市住房保障和房产局积极解决新就业大学生阶段性住房问题。通过建设共有产权房、公共租赁住房、发放租赁补贴等方式为名下无房的新就业大学生解决阶段性住房问题，本科、硕士、博士每人每月分别补贴600元、800元和2000元，截至目前，共为近10万名大学生提供了住房补贴。

  在新市民中，外来务工人员是很重要的组成部分。据介绍，南京为符合条件的环卫工、快递员、企业打工者等外来务工人员，每人每月发放350元至550元租房补贴，解决其基本住房需求。

  针对高学历人才购房问题，南京积极向A-E类人才和博士人才提供购买商品住房服务，购房首付款比例最低三成，公积金最高可贷100万元，购买政府定向筹建的人才住房和商品住房、存量房的，给予一次性20万元购房补贴，有效解决高学历人才在宁购房问题。

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  租房市场回暖 3月平均租金41.6元/㎡

  快报讯（实习生 张雅静 记者 张瑜）随着春季返工、跳槽潮，以及即将毕业的大学生开始找房租房，南京租房市场在3月份开始复苏活跃。4月3日，现代快报记者从多家房产中介机构了解到，3月份以来南京租房市场走单日趋活跃，从租金情况来看，3月南京平均租金为41.6元/㎡，环比上涨2.2%，接近2018年租金峰值水平。

  大四学生小苏最近刚在南京大行宫附近租到房，是三居中的一间次卧，月租金1400元。“我也不太着急，所以前后找了将近一个月，看了二十几套房，才定下了这套。”小苏告诉现代快报记者，其实她对租下的这套也并不怎么满意，只是暂且凑合着住了。

  “看到还行的没立马决定，犹豫半天再去问中介，就说租出去了。”小苏感慨地说，没想到南京租房这么难。之前她听说千元左右就能在主城租到一间不错的房，可实际上没有低于1000元的房源。小苏告诉记者，中介说好房源一挂出来就会租掉，尤其面临是毕业季、换工季，从3月开始就逐渐进入租房旺季了。

  现代快报记者也走访了多家房产中介机构，一家中介机构的工作人员介绍，最近来租房的大学生比较多。“有人上午看好房子，下午就定了下来。”对方说，租房不像买房，多看几个房源挑一下就差不多了。多数大学生的租房要求跟小苏差不多，更加青睐交通方便、生活便利的房源。

  记者在采访中了解到，近期开始南京市场上住房租赁需求明显回升，租赁市场也开始回暖。根据南京我爱我家研究院数据统计，2019年3月南京市平均租金41.6元/㎡，环比上涨2.2%。尤其建邺区单位租金涨至55元/㎡·月，套均租金也达到4040元；其次是鼓楼、玄武，3月单位租金也达到50元/㎡·月以上。而从租房热度来看，3月份南京秦淮、鼓楼的租房热度高于其他行政区。值得注意的是，江宁租房热度近期增速较快，表明不少新入社会的年轻人更愿意在租金相对较低的区域租房。