“阳台上装马桶，一套房内装六七个分户电表。”常州市一小区多名业主近日向现代快报记者反映，他们小区出现“群租房扎堆”的现象，存在很大的安全隐患，希望有关部门能好好管一管。4月2日，现代快报记者对此进行了调查采访。

  刘国庆

  业主反映：

  小区存在数十户群租房

  近日，新北区雅居乐星河湾小区多名业主向现代快报记者反映，他们小区内有不少群租房。

  这些业主向记者出示的照片显示：有的房子被隔成多个房间，客厅变成走廊，像是宾馆；有的在房内墙上装有六七个分电表；更有甚者，一户阳台上安装了马桶。

  4月2日上午，在泰山路西侧的雅居乐星河湾小区，现代快报记者在知情业主指引下，看到一幢居民楼阳台中间被一个石膏板墙隔断。“谁家正常装修会把阳台从中间隔断开？”这名业主说。

  在22幢楼下，记者看到一户房子阳台一侧墙上，赫然装着淋浴花洒。25幢一户居民门上则贴着物业公司一张“违章施工通知书”，称该户在装修过程中改变房屋使用结构，要求进行整改。

  “这些群租房最大的问题是安全隐患，一个房间里住了那么多人，万一有人私拉电线，或电器超负荷，发生火灾怎么办？对住在里面的人、小区居民都不安全。”业主吴女士（化姓）表示，为此业主们曾多此投诉反映，但是问题一直没有得到解决，希望相关部门能加强管理力度。

  据小区业主自己调查得知，小区群租房目前集中在三期6幢内，有数十户，“房主可能是投资买房，现在自己不住，就通过这种方式将房子租掉，采用群租的方式可以增加一部分租金。”

  物业公司：

  已要求17户停止装修施工

  在雅居乐星河湾小区内采访时，小区物业公司经理周先生向现代快报记者介绍，今年2月份物业在对业主装修情况进行巡查时发现，小区三期存在群租房问题。有的是房间了多加了隔断，有的是阳台上装了马桶。出现群租房的房子，主要是面积在165平方米至186平方米的公寓房，有一户原本是四室两厅，结果被隔成了6个房间。

  对这些情况，物业一方面进行了规劝，发放了“违章施工通知书”，另一方面已经要求17户停止装修施工。目前小区内到底有多少户是群租房？周先生表示不方便透露，但是已经将这些问题上报给当地社区、街道办、派出所、常州市住建局等。

  政府部门：

  已接到举报，正调查处理

  新北区三井街道办建管站相关负责人介绍，近两年来，已经接到雅居乐星河湾小区居民投诉群租房问题有近50起。针对这一情况，建管站也和相关部门一起到小区查看过，粗略统计存在群租房问题的有近50户。

  “群租房肯定存在安全隐患，我们也希望能解决好这个问题。”该负责人表示，由于街道办建管站没有这方面的执法权，只能一方面向上级部门反映，一方面进行劝导，其中已有一部分业主自行整改。

  常州市住建局市场处相关负责人介绍，接到居民投诉后，已经安排工作人员到现场进行了查看，发现有存在群租房的问题。这些房子大多数正处于装修状态，少部分有人住了进去。针对现场发现的问题，住建部门已要求小区物业加强管理。

  常州市住建局市场处该负责人表示，目前没有一个针对群租房的明确性执法管理文件，只能由住建、公安、消防等多部门按照各自职能进行管理。住建部门主要“管房”，对业主装修改变房屋承重结构、非居住空间用作居住等情况进行管理，比如群租房中将卫生间、厨房等改做卧室住人的。

  对雅居乐星河湾小区中存在的群租房问题，这名负责人表示，住建部门一方面将会同相关部门一起继续加强调查处理，另一方面也将向市政府汇报，建议完善相关管理法规、政策。