丈夫婚前买的房子，婚后夫妻俩一起还贷，离婚时妻子是否分得房子？爷爷遗赠给孙子一套房，老人去世后，孙子却无法把房子过户到自己名下，这是怎么回事？3月31日，现代快报“有请律师”线下咨询活动如期举行，律师在现场为大家答疑解惑。

  现代快报+/ZAKER南京记者 顾元森 邓雯婷

  共同还贷的男方婚房，离婚怎么分割

  “我想咨询律师，我丈夫在结婚前买了一套房子，但是结婚后，我们夫妻俩共同还贷。如果离婚，我能不能分得房子部分产权?”昨天，30多岁的陈女士来到“有请律师”活动现场，询问相关法律问题。

  陈女士说，5年前她和丈夫结婚，婚前丈夫买了一套房子，房子产权证上只有丈夫一个人的名字。婚后，她和丈夫一起还贷，目前房子的按揭贷款还没有还清。陈女士与丈夫的感情不和，两人走到了离婚的边缘。她还发现丈夫有婚内出轨的情况，目前夫妻俩已经不可能再继续生活下去。她想搞清楚，对于她和丈夫共同还贷的房子，她能否要求分割。另外，丈夫出轨，在夫妻俩财产分割方面，丈夫是不是应该少分一些。

  对此，江苏钟山明镜律师事务所吕金艳律师表示，因为房子是陈女士婚后与丈夫共同还贷的，对于夫妻俩共同还贷的这套房子，陈女士可以分得一部分，这部分包括她的还贷部分及房产增值的部分。另外，按照法律规定，夫妻俩在离婚财产的分割方面，还应遵循照顾无过错方的原则，如果一方存在非法与他人同居、家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等情况，无过错的另一方应该多分得夫妻之间的共同财产。如果一方只是出轨、发生一夜情等情况，另一方以此为理由要求多分财产，法院会视具体情况而定。

  过了遗赠有效期，房产能否顺利过户

  李先生和妻子一起来到活动现场，他表示自己是来帮儿子小李来咨询问题的。

  李先生说，父母生了他和两个姐姐，而他生的又是儿子，父亲老李有些重男轻女，对孙子小李格外喜爱，两位老人多次提到要赠送给孙子一套房，孙子也表示接受。母亲10多年前就去世了，老李名下共有4套房子，他立下遗嘱，三个子女一人一套房，额外给小李一套房。3年前，老李去世。老人去世后，小李并没有第一时间把房子过户到自己名下。等到他想过户时，已经过了两个月的遗赠有效期，这时候过户就需要两个姑姑来配合，无奈两个姑姑一直不愿意，关系很僵，现在不知道应该怎么办。

  吕金艳表示，根据法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。老人3年前去世，已经过了遗赠有效期。不过，李先生可以进行取证，证明两位老人在世时愿意将这一套房给孙子，孙子也愿意接受这套房子。建议李先生和几个姐姐调解，协商解决问题。（文中人物均系化名）

  律师周日见

  每周日，现代快报“有请律师”都会举办现场咨询活动。有任何法律问题，都可前来咨询，欢迎报名。

  时间：4月14日9：30-11:30

  地点：南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室

  报名方式：拨打96060热线报名，或在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

  交通小贴士：公交2路、26路、30路、46路青石街站下；地铁1号线、2号线新街口站下，从7号出口出。

  上“有请律师”平台

  律师费八五折优惠

  现代快报“有请律师”平台可以提供以下服务：

  1.免费法律咨询 你有什么法律问题，尽管来问。在工作日9：30～17：00，我们承诺，律师会尽快给你答复。

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