随着2018年进入尾声，各大房企也纷纷亮出自己的军令状，冲刺业绩刻不容缓。实际上，四季度以来，南京房地产市场推盘速度已经明显加快，纯新盘方面表现尤为明显。

  现代快报+/ZAKER南京记者纪彦君

  推盘速度加快

  “开盘即售罄”基本消失

  11月23日，燕子矶板块的纯新盘中海燕矶听潮公开售楼处，6天之后，即领到了首开房源的销许；12月5日，位于新模范马路的纯新盘保利和光晨樾也领到315套房源销许，均价43500元/㎡，速度之快可以说令不少购房者措手不及。

  实际上，随着市场行情的逐步转冷，面临着年终任务以及资金回笼等诸多压力的开发商，只能通过加快推盘节奏等手段来促进销售及成交。而除了河西、鼓楼滨江、江北核心区等热门板块，“卖不完”已经成为南京楼市的常态，购房者越来越理性。

  今年以来，“逢开盘即售罄”基本上已经从南京楼市消失，有房就好卖的阶段已过，开发商开始为有效客户量发愁。记者从购房群中发现，不少置业顾问已经从“躺着卖房”时的爱搭不理转变为主动打广告，不少社交端口纷纷被“攻陷”。

  多盘抢跑

  河西板块年底再迎开盘潮

  据统计，距离2019年仅剩下半个月左右的时间，仍有数十家楼盘在年内有推新计划，抢跑趋势明显。河西板块方面，在经历了前期的开盘潮之后，东原印长江、佳兆业城市广场、胜科星洲府均已售罄，特别是纯新盘东原印长江，首开即领取全部房源销许，一次性清盘。

  根据记者统计，年底之前，河西板块预计还将有6盘推新，分别是华新城、紫鑫中华广场、升龙天汇、金茂G97地块、绿地华侨城海珀滨江以及升龙桃花园著。其中华新城在此轮开盘潮后也将清盘，即将推出最后3栋7、9、11号楼，按照首付八成来计算，最低也需要拿出511万首付。

  已经11年未有加推的紫鑫中华广场项目，即将于本月首开三期房源，户型面积62-182㎡；升龙天汇上半年已推出三期产品，本月即将推出四期200多套房源，全新户型图也已曝光；绿地华侨城海珀滨江11月底刚刚推出二期4栋楼，中签率11.2%，12月12日已经开始申领新一批房源的销许。此外，位于河西南鱼嘴的金茂G97地块或也有上市计划，共5种户型，分别为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，均为三房设计。