快报讯（通讯员 谢劲松 蔡磊 记者 何洁）住得好好的房子却被偷偷卖掉，卖房者居然是自己的女儿。女儿找人假扮母亲卖房,害得母亲吃官司。近日，苏州昆山法院审理一起房产纠纷，这名六旬母亲吃了“哑巴亏”，法院判决解除买卖合同，房主向买房者双倍返还定金合计40万元。

  2017年4月，35岁的殷女士将母亲的身份证、户口本、房产证原件等偷走。同年9月19日，殷女士带着一名和母亲长得很像的女子前往房产中介。这名女子用殷母名义与买房人大熊订立房屋买卖合同，约定将昆山市开发区殷母的房屋及车库以102万元出售给大熊，收取定金20万元。双方约定，如殷母未按约定时间过户，需双倍返还定金。

  约定到期后，因殷母一直未配合办理房屋过户手续，大熊与殷母、殷女都联系不上，认为殷母无履行房屋买卖合同诚意，遂诉于昆山法院要求解除合同。

  法院审理查明，殷母身份证丢失后，于2017年6月补办；房产证等相关证件丢失后并没有挂失、报警。中介在交易前曾核查过房子的产权信息，没有挂失，中介也曾现场勘察确认产权，当时未看到殷母。

  中介表示，对于老年人拆迁房的买卖，一般都由子女先行交涉，等确认之后再让老人过来签合同。殷女士以母亲不识字为由，让假殷母按了手印，随后将房子钥匙交给中介。大熊将现金2万元交予假殷母，并将剩余18万定金分批汇入真殷母名下的银行账户。中介后来证明到庭的殷母与当日签订合同的假殷母十分相像，但不是同一人。

  法院认为，大熊在交易中不存在过错。殷母主张收款银行账户并非其办理，但该账户是否由他人冒充办理超出大熊正常的审查义务。自殷女士偷走证件到签订房屋买卖时隔长达5个月，由于殷女士与殷母的特殊关系及其持有相关证件，足以使大熊相信殷女士有售房的代理权。因此，殷母应对女儿的行为承担相应的法律责任，法院遂作出上述判决。

  法官介绍，女儿的行为很荒唐。原被告是大熊和殷母，殷母作为当事人需要承担违约赔偿责任。事后，殷母可与女儿协商，要求女儿作出赔偿，殷母拥有对女儿提起一般民事赔偿的诉讼权利，法院将就双方存在的过错比例进行责任划分。（人物系化名）