仁恒桃园世纪为何不愿开放工地

  业主以近4.4万元/平方米的均价，购买了南京仁恒开发的房子，却发现开发商在建设过程中施工混乱、监理缺失、建材货不对板。这样的事情就发生在正在建设中的南京仁恒桃园世纪。

  现代快报+/ZAKER南京记者 马文煜

  业主投诉:工地管理混乱，萌生退房念头

  周先生（化姓）向现代快报反映，称他于今年8月份购买了位于南京城北仁恒桃园世纪的一套期房，尽管现在房子尚未交付，但他已经萌生了退房的念头。

  据周先生讲述，今年8月份他们一期共计500多户业主购买了仁恒桃园世纪房子，签合同时，开发商并没有将房屋精装修细节及标准明确公示，出于担心后期交付出现质量问题，他们就与开发商沟通，希望对方能够拿出实际交付装修标准与施工细节。“在沟通过程中，我们业主自己监理建了一个微信群。10月初，一位业主发了很多他在工地现场拍到的照片，结果群里一下子就炸开了锅。”

  照片显示，正在施工的业主家中，竟然有多处大小便的痕迹。不仅如此，墙体管线随意开凿、布线混乱、野蛮施工等乱象，令业主吓出了一身冷汗。“说出来都恶心，在房间内发现了排泄物，看上去至少十几天了。另外烟头满地都是，种种现象令我们不敢相信，这哪是仁恒开发的房子啊？”

  10月13日，业主找到了仁恒桃园世纪的开发商，经过施工单位、监理单位共同协调，施工方中建三局方面负责人签署了一份会议纪要，明确将择时开放工地，并安排提供规划施工核准图等材料，供业主代表参观查验。

  “协调过程中，施工单位承认在建设过程中有过失，答应我们可以在后期开放工地，但之后却又不认账了，以‘施工赶进度’‘保证工地安全’等各种理由搪塞我们，至今不让我们进工地。”一位业主说。

  第三方监理：开凿粗糙，施工不规范

  为此，现代快报记者咨询了南京翘楚验房监理公司，对方表示，仅从业主提供的照片看，施工单位的开凿处理的确比较粗糙，而且出现了“横管”的情况，按照目前的设计规范，明显是不符合规定的。“因为图片中管线外延部分走向不好确定，具体还有哪些不符合规定的地方，肯定是要参照施工图纸，到现场进行具体查验的。”

  周先生表示，他们业主目前的诉求很简单，就是去看看工地里面还有多少大小便，参照规划施工核准材料，看看还有多少没有按规定施工的地方。房子一旦交付，外部装修做好，很多内部隐患就再也发现不了了。

  不仅如此，业主在维权的过程中，还发现了更多开发商在施工环节中货不对板的违约情况。例如开发商原本宣传使用的不锈钢给水管，被换成了价格便宜的PPR水管。业主向记者提供了诸多证据资料。

  目前，仁恒桃园世纪业主仍在就此事与开发商交涉。10月31日下午，记者试图电话采访南京仁恒地产方面一位高姓负责人，然而对方直接挂掉了记者的电话，随后记者发送了一条采访内容信息给对方，但截至发稿时，仍没有接到任何回复。对于此事现代快报记者将继续关注。