明确界定：这九类不属于违建

  在违建认定的边界上，以后九种情形不需要申领建设工程规划许可证，也就是说不属于违建范畴，因为这些都属于设备设施。

  1. 在加油站、停车场等经营区域范围内设置的一体化洗车设备；

  2. 住宅建筑外墙空调架、雨棚、防盗窗、单层太阳能设备等设施（雨棚宽度原则不超过80厘米）；

  3. 建筑内部装修（不包括损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构）；

  4. 无烟灶台、室外烟道、中央空调室外机隔音改造设施；

  5. 业主在专有使用权范围内设置的宠物棚、鸽舍、围栏等设施；

  6. 简易通信天线、车辆进出道闸、交通信号灯、护栏、电子警察等道路交通管理设施；

  7. 各类标志、标线、界桩、监测和监控设施；

  8. 大中型或受保护的建筑物外立面装修以外的建、构筑物外立面装修；

  9. 简易公共自行车亭、公交车亭、门岗。

  在鼓楼区下关街道于家巷6号小区和多伦路150号小区，现代快报记者看到，市民关心的雨棚、无烟灶台和围栏等，在此次《意见》中明确不属于违建，全部得到保留，并统一了样式，十分美观。

  南京市城管局政策法规处处长张保军提醒：以上设施若违反道路交通安全、建筑安全、城市市容容貌、户外广告、物业管理、房屋使用安全等法律法规规定的，将按照相关法律法规的规定予以处理。

  这些违建坚决拆拆拆

  那什么是违建呢？张保军表示，擅自在建（构）筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的； 在住宅底层院内、配建的停车场地等进行房屋建设的都是违建。也就是说，超出建设许可范围外的建筑物、构筑物都算违建。

  根据国家有关规定，有上述建设行为，属于无法采取改正措施消除影响的情形，应当坚决拆拆拆。

  在生活中，我们经常会听到城管执法人员说这是老违建，建于上世纪八九十年代，有历史遗留问题。这类违建到底拆不拆往往很犯难。此次意见中规定，1990年6月18日前在本单位或个人用地范围内，在不违反当时安置政策的情况下，已建成的用于本单位职工或个人生活居住的房屋，原则上不列入违建查处范围内。用于生产经营、出租盈利的，或严重影响群众生产生活、安全的违建，优先予以查处。其他违法建筑，结合区域环境综合整治提升一并查处。