进入9月，南京楼市推盘节奏加快，作为南京新房供应大户的江宁开始爆发，大学城、九龙湖、青龙山、禄口等片区动作频频。老盘收官、新盘首开，下半年，南京楼市要进入“江宁模式”……

  现代快报/ZAKER南京记者 姜彬彬

  热！老盘加推中签率最低仅1.17%

  上周，江宁大学城老盘保利樾广场开盘，推出最后3栋319套精装住宅，5457组购房者参与摇号，中签率仅为4.2%。开盘短短一个多小时，319套房源去化一空。

  在樾广场开盘的同时，江宁大学城另一家老盘武夷名仕园也领取到最后一栋楼72套房源销许，单价仅为16150元/㎡，备受市场关注。58同城、安居客、赶集网上显示，项目二手房报价已经达到2.1万/㎡。据初步统计，共计6113组购房者参与登记，中签率仅有1.17%，创江宁公证摇号最低中签率。

  在樾广场开盘现场，记者还发现了麒麟熙悦、九龙湖银城旭辉云台天境、青龙山融侨观澜等项目置业顾问的拓客身影，据他们介绍，这些项目“金九银十”期间也都将迎来推盘。

  多！板块还有35家纯新盘亟待上市

  除了已经开盘的保利樾广场、五矿澜悦方山、21世纪太阳城银座和已经完成登记的武夷名仕园、麒麟蓝光黑钻公馆以外，接下来老盘方面还有翠屏城、世茂梦享家、金轮津桥华府、蓝天星港花园等盘共计近千套房源即将上市；纯新盘方面，江宁目前共有35块新地或新项目还未入市。

  虽然板块新盘、老盘房源储备充足，但对买房人而言，想在江宁买到一套心仪的房子并不容易。老盘方面，限价热盘市场关注度极高，陪跑概率远大于买到概率；新盘方面，虽然总量较大，但由于大部分项目被要求现房销售，进度较为缓慢，截至目前，仅有5家楼盘亮相，大部分项目仍处于“只闻其名不见其形”的状态。

  在采访中，记者也了解到，目前江宁正在经历老盘收官，新盘将推，从刚需到改善的“蜕变”过程，留给纯刚需的时间确实不多。与此同时，江宁各板块住宅也在不断地更新迭代，叠墅、洋房开始逐渐成为市场主流，对购房者来说，居住品质正在不断上升。另外，从近期南京其他板块部分项目出现的个别现象来看，随着高价地项目的上市，购房优惠、全民营销或也将重出江湖，江宁买房，或许也没有那么难……