南京江北新区幸福美地花园小区24栋的居民，最近很苦恼。他们住的这栋楼有4部电梯，自入住以来就问题不断。近日，他们想申请维修基金对电梯进行彻底的维修改造，但申请了一个多月，相关部门仍然没批下来。这是怎么回事？

  现代快报/ZAKER南京记者 钱念秋

  电梯故障不断，经常排队半小时

  “我们这里的电梯三天两头坏，经常有人被困，大家都提心吊胆的。”住在幸福美地花园小区24栋15楼的郭女士告诉现代快报记者，她从2016年住进这个小区，每次坐电梯都听见轿厢内发出异响。郭女士介绍，24栋是小区里唯一的公寓式住宅，27层，每层约14户居民，总共384户近千名业主。由于电梯出问题太多，该小区的维保单位将这栋楼的4部电梯停掉了两部。还有居民表示，这栋楼此前曾停用过三部电梯，目前正在运行的两部电梯因为异响的问题，大家都不太敢坐，尤其是小孩，听到响声就哭，家长只能带着孩子爬楼梯。

  “我昨晚坐电梯就被困住了。”住在7楼的施先生表示，他刚在24栋买了房，正准备办理过户手续，没想到电梯这么吓人。

  住在21楼的朱先生表示，因为住户多，部分电梯又停用，经常要排近半个小时才能上电梯。

  申请维修基金，一个多月没批下来

  15楼的朱先生告诉记者，电梯问题越来越严重，大家通过物业和业主委员会，准备申请维修基金，对电梯进行彻底维修和改造。“物业都来找我们签过两次字了，同意的业主也超过了三分之二，但是一个多月过去了，维修工作仍然停滞。”

  该小区电梯的维保单位负责人李经理介绍，他们是今年4月接手该小区的电梯维保工作的，一来就对小区24栋的电梯进行了检查，发现4部电梯投用4年以来，部分电梯补偿链、轿顶应急电源、对讲电话等部件已超出使用年限，导致电梯异响，偶有死机等现象，需要对电梯进行维修、改造。经过评估，共需35万元维修费用。“按照24栋这样的情况，至少应该配备6部电梯。”李经理表示，4部电梯经常出故障和超负荷使用，为防止出现安全隐患，一旦有问题只能暂时停运。

  根据《南京市住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金使用时，应由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例从维修资金专户中分摊。幸福美地花园物业管理委员会刘主任告诉记者，35万元维修费用数目很大，应通过专项维修基金解决。但到目前为止，384户中仍有28户未办理房产证，也未缴纳维修基金，导致电梯无法及时维修。刘主任说，因为办理房产证需要两万多元，所以他们也想过用折中的办法，让这28户每户先缴纳1000元维修基金，多退少补。“我们上门协调过，但是愿意配合的只有两三户。”刘主任表示，如果这28户仍不缴纳维修基金，可能需要其他业主或者物业暂时垫付。