7月3日，现代快报报道了南京佳源紫金华府小区交付不到两年，就发生了房屋频频渗漏水的情况。其间经多次维修，情况一直没有好转，对业主生活造成很大影响。现代快报记者向栖霞区质监站反映后，7月4日，栖霞区质监站工作人员协同项目设计、施工等单位，共同对问题房屋进行了现场查验。

  现代快报/ZAKER南京记者 马文煜 文/摄

  事件回放

  新房漏水，开发商却“踢皮球”给物业

  市民刘女士（化名）在2016年购买了玄武区佳源紫金华府一套新房，2017年3月底交付。房子拿到手后，渗水问题一直存在。记者联系开发商南京新浩宁房地产开发有限公司一名江姓负责人，对方表示，房子在验收合格后，已经移交给物业管理，让记者找小区物业沟通此事。

  刘女士希望开发商能将房屋存在的渗水、开裂等问题一次性解决，并就此前因渗水导致室内装修材料损坏给予赔偿。

  现场查验

  施工工艺问题导致，将排查渗漏点

  7月4日上午，栖霞区质监站会同佳源紫金华府项目设计、建设及施工单位的工作人员，对刘女士家房屋进行了现场查验，并给出了初步调查结果。

  “该户业主是顶楼住户，从渗水部位及渗水程度来看，应该是房屋顶部防水层层面接头处没有衔接到位，导致渗漏水，属于施工工艺瑕疵造成的房屋质量问题。谨慎起见，还应当对整个楼顶部分做闭水试验，排查其他渗水点，以免后期出现同样问题。”在现场仔细查验后，栖霞区质监站的工作人员表示。

  佳源紫金华府设计单位一名工程人员也表示：“因施工工艺造成的顶楼渗水比较常见，后期维修也特别麻烦，所以在此前的施工环节中，我们一再交待施工单位，要按照规定流程按步骤做防水，但没想到还是出现了这种问题。”

  业主刘女士表示，她在2017年第一次收房时，就发现了自家新房的客厅顶部有水渍。她感到奇怪，既然是属于施工工艺方面的问题，为何在当初竣工验收的时候，相关专业人员没有发现这一问题呢？

  对此，栖霞区质监站的工作人员表示，在竣工验收备案时，如果出现了一些大问题，例如房屋大面积沉降、倾斜、渗漏，外墙剥落等，质监部门不予备案。刘女士家的渗水当初或许是没有发现，但即便发现，局部渗漏是不会影响整体竣工验收的。

  后续追踪

  栖霞质监站:将督促开发商维修整改到位

  栖霞区质监站工作人员向现代快报记者表示，只要是在5年质保期内，开发商应当对出现的房屋质量问题予以解决，而刘女士家出现的种种问题，已经确定属于房屋质量问题，他们将会督促开发商建设单位整改到位。

  对于此事，现代快报将持续关注。