今年4月1日起，在南京买房，公积金贷款最高可贷50万，这对购买首套房的刚需人群来说是一大利好。在南京，哪些购房人是公积金贷款主力呢？近日，南京住房公积金管理中心发布了《南京住房公积金2017年年度报告》（以下简称“年度报告”）。现代快报记者从年度报告中了解到，通过梳理近五年来南京公积金贷款群体，发现半数左右公积金贷款者年龄小于30岁，公积金购买的房子中，超过半数面积在90平方米以下，说明公积金贷款使用者主要是刚需购房者。

  现代快报/ZAKER南京记者 张瑜

  2017年南京公积金贷款发放超100亿

  根据公积金中心发布的这份年度报告，2017年，南京住房公积金实缴单位39783家，实缴职工191.49万人，缴存额267.68亿元（含结息），缴存余额727.26亿元，缴存总额1770.83亿元。数据显示，近五年，中心实际缴存额逐年增加。

  现代快报记者了解到，2017年，南京住房公积金管理中心个人住房贷款放贷28818笔（其中含公转商回购14748笔），个人住房贷款发放102.89亿元（含公转商回购51.02亿元）。

  公积金贷款者以刚需购房为主

  现代快报记者从年度报告中了解到，单看2017年的个人贷款职工中，30岁（含）以下占49.51%，30岁-40岁（含）占32.24%，40岁-50岁（含）占14.78%，50岁以上占3.47%。

  南京住房公积金管理中心也对近五年住房公积金贷款进行了梳理，按年龄分类发现，南京市住房公积金贷款中占半数以上的群体为30岁以下人群，且所占比重继续呈上升趋势。分析认为，这说明公积金贷款的保障和受益人群主要是年轻人。

  那么，南京人用公积金贷款买的房子是多大面积的？报告显示，2017年，职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下的超过66%，90-144（含）平方米占比超过31%，144平方米以上占2%左右。此外，购买新房占31.47%（其中购买保障性住房占3.05%），购买二手房的占68.53%，

  根据对近五年来公积金贷款的房屋面积分析，南京公积金贷款主要是面积90平方米以下的房屋，而且呈上升趋势。现代快报记者注意到，2013年时，公积金贷款购房面积90平方米以下的占53.78%，而到了2017年时这一比例达到六成以上。分析指出，这说明公积金贷款主要用于小户型刚需房屋购买。

  提取公积金，八成是为买房

  现代快报记者从报告中了解到，2017年，全市住房公积金提取177.34亿元，住房消费提取仍占主导，占比81.6%，其中：购房提取占25.34%，还贷提取占49.35%，租房提取占6.91%。数据显示，职工提取住房公积金的用途以“住房消费”为主，突出了住房公积金主要用于解决住房问题的功能。

  今年4月1日，南京公积金管理中心还宣布提高公积金贷款额度，个人贷款从30万元提高到50万元，租房提取公积金的额度也同步提升，南京市无房未婚职工每月提取公积金支付房租的限额从900元提高至1200元，已婚职工夫妻双方每月从1800元提高至2400元。这也有效解决了“新南京人”的居住问题。报告显示，2017年提取公积金的职工中，非本市户籍的缴存职工提取额达45.13%。

  近12万人“刷脸”提取公积金5.56亿元

  近年来，南京住房公积金管理中心出台和实施了一系列举措，全力打造“智慧公积金”的品牌。比如，今年3月16日“南京公积金”手机APP公积金提取业务正式上线，市民通过身份认证注册并绑定公积金帐号，即可在线办理购房、租房和离退休公积金提取业务，实现了公积金“秒提”。此外，南京公积金缴存职工还可以通过电脑或手机支付宝“刷脸”提取公积金。目前南京累计已有11.8729万名职工通过“刷脸”办理提取住房公积金5.56亿元。另据介绍，目前全市已有35491家缴存单位开办网上汇缴业务，办理率接近90％。

  现代快报记者还了解到，南京公积金异地转移可直接通过全国住房公积金转移接续平台办理，全面实现“账随人走、钱随账走”。据介绍，2017年，南京共办理异地转出5217笔，涉及金额1.06亿元；转入接收4903笔，涉及金额1.34亿元。