刚刚过去的五一小长假，南京楼市总成交量大跌五成。整个“银四”一个月，南京楼市10多家楼盘开盘，仅3家需要公证摇号，多数楼盘开盘未售罄，江北新区甚至有楼盘开盘当天仅卖出2套。种种数据表明，4月份，南京楼市成交量创下近三年来的最低值，“银四”行情不再。

  现代快报/ZAKER南京记者 费婕

  过去两个月，楼市成交创近三年来新低

  根据南京网上房地产的数据显示，截至5月1日20:00，南京楼市五一小长假期间（4月29日~5月1日）累计认购住宅357套，成交427套；日均认购119套，成交142套。同比去年认购104套，成交296套，今年的认购量上涨一成多，成交量下跌52.03%。

  五一小长假成交不佳，整个4月的南京楼市行情同样不乐观。根据网上数据统计，截至2018年4月30日0时，南京4月新房成交5129套，认购3855套。环比上月（新房成交3990套，认购4696）成交上涨近 28.5%，认购下跌17.9%。

  统计显示，2016年金三银四成交总量：29804套（3月14869套，4月14935套）；2017年金三银四成交总量：10013套（3月4552套，4月5461套）；2018年金三银四成交总量：9119套（3月3990套，4月5129套）。可以说，2018年“金三银四”创了三年来的新低。

  4月仅三家楼盘公证摇号，有楼盘开盘仅卖出2套

  4月份，江北板块表现抢眼，认购量、成交量分别为1787套和1037套，位居全市各板块之首。此外，江宁认购940套位居第二、鼓楼认购657套位居第三。

  库存方面，截至4月30日0时，南京新房库存为26478套。据365淘房统计，4月南京共有10多家楼盘开盘，其中9盘为住宅，其余为公寓和别墅。从板块来看，江宁和江北成为4月推盘主力。4月份，仅远洋山水、万科城和荣里3家楼盘实行公证摇号。值得关注的是，江北同期开盘的楼盘中，除了荣里售罄之外，江北的明发香山郡、金象朗诗红树林、御澜府等楼盘开盘均未售罄，甚至有楼盘开盘当天仅卖出2套。

  这个月，三十多家楼盘8000多套房酝酿上市

  据365淘房摸底统计，5月份有30多家楼盘酝酿上市，共计推出8855套新房，其中包括9家纯新盘。“两江”板块仍然作为南京楼市的上市大户，预计共携近6000套新房入市。江北板块预计有15家楼盘开盘；江宁板块预计有5盘1682套房源入市；城南板块，位于软件谷的世茂城品将推出最后一栋收官房源5号楼楼王，仅72套。

  城北板块多盘酝酿开盘，包括鼓楼滨江纯新盘当代万国府MOM∧。江山汇悦山府预计近期加推；中冶盛世滨江预计推出锦绣华府中苑。世茂外滩新城预计5月推出二期最后1栋9号楼588套房源。仁恒、保利、招商合作开发的热盘“桃园世纪”预计5月公开。

  城东板块预计加推的楼盘仅有熙悦和沣麟公园壹号2家纯新盘。河西板块，包括河西中部、河西南部以及江心洲的各家楼盘究竟何时开盘，目前仍然没有准确消息。