“我们将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，将来大家到南京，即使租房子也能安心住下去，不买房也能在南京扎根。”3月8日下午，十三届全国人大一次会议江苏代表团举行小组会议，全国人大代表、南京市委副书记、市长蓝绍敏给租房者吃了颗“定心丸”。他介绍，现在，房地产市场调控就是按照中央的部署要求，采取“精准调控”的方式，保持房地产市场平稳健康发展。

  现代快报特派记者 鹿伟

  培育规范房地产租赁市场，让租房人安心住

  政府工作报告中强调，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”。蓝绍敏代表表示，现在大家想的都是要拥有房地产的产权，“但房子不一定非要拥有产权才能用来住，我们要让大家租房子也能安心住下去。”

  如何让租房子的人能安心居住？在蓝绍敏代表看来，租房者最担心的是缺少对未来的预期，没有长久的安身之地。“比如明年租金要涨了，可能被房东赶走等等。”

  对此，蓝绍敏代表表示要进行规范和引导，让租房者“都有10年、30年的预期”，最重要的是，让大家都能树立“不买房也能在这个城市扎根”的理念。

  快报记者了解到，今年南京将培育住房租赁市场，通过政府划拨建设、土地出让配建、竞建，企业自持商品住房出租、改建，个人闲置住房出租等多渠道筹集租赁住房。今年，土地出让计划中安排30%以上土地用于租赁房建设，每年计划建设300万平方米租赁住房，筹集租赁房源100万平方米。

  “租赁用地收益远低于经营性用地收益，这意味着财政上一年要减少很多土地收益，是严重亏本倒挂的。”蓝绍敏代表坦言，付出如此代价，就是为了下决心培育、规范房地产的租赁市场，就是要保持房地产市场平稳健康发展。

  采取“精准调控”，建立“租售并举”的住房体系

  对于南京的房价调控，蓝绍敏代表介绍说，2017年南京的房地产市场价格基本保持稳定，今年1月房价还略有下降。

  “房地产市场的调控取得了效果，但还需要建立长效常态机制。”蓝绍敏代表说，

  蓝绍敏代表建议，应当加大顶层设计，梳理和引导房地产市场的良好预期，建立“租售并举”的住房体系，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，优化土地供给结构，加大租赁住房建设力度。”