在一起二手房买卖纠纷中，出卖人见房屋涨价，继而不配合过户。他不仅占有买方首付款迟迟不退，还逃离住所隐匿在外。近日，南通崇川法院承办法官利用新手机号注册的微信，将卖房人加为好友，并利用微信视频调解办结了此案。

  严君臣 顾彬 顾建兵

  据介绍，2017年初，罗先生通过中介获悉，徐先生有一套带学区的三居室住房想出售。双方便于当年2月21日签订了《房屋买卖合同》，约定成交价170万元，并于当年5月中旬过户交房。次月下旬，崇川区出台《崇川区域义务教育学校入学办法（试行）》，南通学区房价格骤升。

  5月份约定的过户期限临近，罗先生突然被中介告知过户事宜暂缓，原来是交易房屋上查到有法院查封。罗先生约上徐先生急忙前往南通市房产交易中心。经问询，案涉房屋先后被如东、崇川、港闸三地的法院查封。徐先生只是敷衍罗先生，表示尽快处理。

  此后，双方协商多次未果，徐先生更是避而不见。后来徐先生又说，自家有一户房子可以低价转让，但他只肯先签合同并索要首付款。双方就此单没能达成协议。罗先生觉得上当受骗，上诉至崇川法院。

  立案后，承办法官电话联系被告，但电话无法接通，邮寄送达的传票也被退回。承办法官意识到徐先生已有躲债的嫌疑，查询后发现他同时是其他三个案件的被告，后来都是以调解方式结案。还有一起案件，他干脆不出庭了。

  为加快审理进度，承办法官用自己的新手机号注册微信账号，向徐先生发出“添加朋友”的邀请，但对方一直未予接受。但法官并没有放弃，又多次发出请求。没想到一次竟顺利通过了验证，法官与被告成为“微信好友”。

  在接下来的半个月时间里，法官与其沟通交涉多达九次，最终徐先生被法官的“执著”感动，出面接受调解。结果是双方房屋买卖合同解除，徐先生同意退还房款33万元，并补贴损失6万元，合计39万元。