在经历最严厉的调控政策后，2017年南京楼市的供应量和成交量均有所放缓。据网上房地产市场数据，2017年南京商品住宅上市约7.5万套，创近三年新低。

  据网上房地产官方数据，去年全市共有7.5万余套商品住宅上市，同比2016年的10.8万套降幅达30.6%。业内人士分析，在货币、利率政策持续收紧的背景下，2018年南京商品住宅上市量将继续维持低位，并有所紧缩。

  从成交量来看，2017年新房市场略显疲态，共成交620万平方米左右，创下近五年来最低。其中，卖得最好的新房价格区间在1万~1.5万元/平方米，其次是2.5万~3万元/平方米，成交量均接近1.4万套。而销量最惨淡的新房区间是1万元/平方米以下的低价盘与4万元/平方米以上的高价盘，成交量均接近1800套。刚需房和首改房成为2017年新房市场的宠儿。其中，刚需板块主要集中在江宁、板桥、禄口、六合等地，甚至外溢到滁州、马鞍山、镇江等南京都市圈，首改房群体的目标板块则主要在尧化门、燕子矶、浦口等地。

  从网上房地产市场数据分析，预计2018年南京约有6万套左右新房上市，其中将迎约2万套纯新房源，主要集中在浦口、城北、江宁三大板块，其中超35家楼盘将现房销售，半数高地价楼盘有望在2018年集中上市。 实习生 应璐燕