1月28日，2018年连云港市房地产市场形势报告会暨第二届房地产经济论坛会在该市市委党校报告厅举行，报告会邀请了国家发改委投资所房地产研究中心主任刘琳作相关报告。

  刘琳认为，2018年，随着住房制度深化改革、房地产调控保持连续性、棚改货币化安置比例减小等因素，全国房地产市场将进入深度调整期，前期房价上涨过快的地区房价下降压力也将进一步加大。

  连云港作为三四线城市之一，刘琳认为其楼市行情同样难以摆脱此轮因政策调整引发的变局。但市场大起大落，特别是房价大幅下跌仍是小概率事件。刘琳提醒房企要做好“打持久战”的心理准备，在楼市防风险，住房制度正在酝酿重大变革的大环境下，前期频现的“日光盘”等火爆场面将难以再现。

  王晓宇 葛堂华