2018年1月17日，现代快报曾报道了南京中垠紫金观邸小区房屋延期交付事件。此事尘埃尚未落定，近日又有该楼盘业主向快报投诉，称在房源交付过程中，发现房屋地面和墙面出现大面积空鼓现象，“一个60多平方米的房子里竟出现了20多平方米的地面空鼓。”

  实习记者 应璐燕

  现代快报/ZAKER南京记者 杜磊

  业主投诉

  几乎所有房间都有空鼓

  “延期交付不说，房子拿到手以后竟然到处都是空鼓，我一个60多平方米的房子，空鼓面积差不多有20多平方米，”近日，中垠紫金观邸的业主陈先生（化名）向现代快报投诉称，自己的新房存在大面积空鼓。

  据陈先生介绍，自己这套新房建筑面积约87平方米，实际套内使用面积60多平方米，为三房两厅一卫设计。经验房师实测，除了卫生间以外，其他五间的地面都存在严重的空鼓问题，“整个客厅和餐厅几乎没有不空鼓的地方，连验房师都说从来没见过空鼓这么严重的房子。”

  除了大面积空鼓以外，这套房子还出现了包括“主卧飘窗开裂空鼓、下口缝大，厨房墙面开裂，阳台门套变形，弱电箱内无插座无模块”等大小20余项房屋质量瑕疵，这让陈先生忧心忡忡，“光是肉眼能够看到的问题就这么多，这个房屋质量还有保障吗？”

  记者调查

  小区多套房源出现空鼓

  随后，记者来到陈先生家看到，厨房、书房、次卧、客厅及与客厅相连的过道和餐厅均标有“地空”字样，并且厨房、书房以及卫生间墙面上也标明有空鼓。

  随后记者发现小区里有几户业主家正进行整改。现场施工人员正在给墙面和地面“打补丁”，补丁大小和数量不一。“我们家地面和墙面有十多处空鼓，两个房间地面大面积空鼓，有个邻居验房的时候，发现家里连水表都没有”，谈到房屋质量，现场一位业主连连摇头。

  记者随后也采访了为陈先生家验房的方正验房机构的验房师，他坦承，业主家里30%-40%的地面都存在空鼓，“从业20年来还是第一次遇到这样的情况。”

  对此，记者也采访了负责维修的中垠青旅工程维修组的工作人员，他表示，施工环境，天气冷温差大等都有可能导致空鼓问题的出现，“有可能是厨房做了一层防水，而防水层与地面是不同材质，粘连处会有问题。”既然这样，为什么卧室、书房也会出现空鼓？对此他表示，“具体你问我，我也不好回答你。”

  专家解读

  空鼓或与工程质量相关

  针对空鼓现象，记者也采访了丁渤验房机构一位石姓负责人，她表示因为没有实地去看过不好判断，也难以给出专业的整改意见。不过，她认为空鼓问题与设置防水层或天气冷温差大都没有关系。她表示，大面积空鼓可能会造成地面凹凸高低不平，出现裂纹、塌陷等现象。“一般情况下，空鼓的出现与工程质量相关，有时施工方出于压缩成本的考虑，可能会偷工减料。”她建议，当出现这样的问题时，业主应联系开发商及时维修和整改到位。

  就此，记者也联系了中垠地产南京公司副总经理李佳鑫，他表示正在开会不方便接电话，并告知记者“明天会有公告（出来）”。现代快报记者也将持续关注中垠紫金观邸的交付及空鼓等问题。