儿媳妇与儿子闹离婚，但双方都不想要10个多月大的女儿；他们托中介卖房子，办完产权证后发现合同上房屋面积少了2平方米……1月21日上午，现代快报“有请律师”线下咨询活动如约举行，市民们纷纷带着各自的麻烦事来现场咨询。

  现代快报/ZAKER南京记者

  顾元森 王瑞 刘遥

  儿媳想离婚但不愿意要孩子，咋办？

  一大早，市民赵大妈就赶了过来，想咨询一下儿子和儿媳妇离婚的问题。原来，儿子和儿媳妇结婚后逐渐生出很多矛盾。“儿媳妇从怀孕开始，我儿子一直好好地照顾她，可她怎么都不满意，两人经常吵架。”赵大妈说，小夫妻俩住的房子是儿子的婚前房产，儿媳一直想把房子卖了，换个地方另买，儿子不同意，两人的关系越来越僵。现在，小夫妻俩闹离婚，两人有个女儿，才10个多月大。可儿媳不想要孩子，儿子经常出差，赵大妈老两口身体不好，没办法带孩子。现在，儿媳就一直拖着，想拖到孩子两岁以后再离婚。赵大妈就想问一下，他们一家到底应该怎么办。

  对此，南京高朋律师事务所律师陈凯表示，夫妻如果想要离婚，孩子的归属最好由双方协商，看交由哪一方抚养比较好。一般2岁以内的孩子，如无特殊原因或者女方没有明显不利于抚养孩子因素的情况下，一般都会由女方抚养。2岁以后，在双方都不想要孩子的情况下，可以到法院起诉离婚，通过法院来判决。但是，无论法院判决孩子由哪一方抚养，双方都有抚养孩子的义务，另一方也有探视的权利。

  签过卖房合同，房子面积“变大”了

  市民洪女士与丈夫带着一份房屋买卖协议来到“有请律师”活动现场，“我们是卖主，通过中介公司卖房子。可是我们刚办好不动产权证，上面的面积比合同上的面积多2平方米，按市场价每平方米3.5万元算，我们就要损失7万元，我们该怎么办？”

  洪女士告诉律师，她和丈夫名下有一套房子，之前产权证上的面积是40平方米。去年下半年，夫妻俩通过中介公司签订了卖房协议，约定房屋价格是140万元。在接下来办理手续的过程中，洪女士发现刚办好的不动产权证书显示，这套房子的面积是42平方米。洪女士认为自己吃亏了，买家应该多付这2平方米的钱。不过，中介公司认为，协议已经签了，这是买卖双方都认可的。房子的总价款是140万元，洪女士就应该按照这个总价款办理。如果洪女士不履行协议，他们收到的3万元定金要退，而且还要向买方支付违约金。

  陈凯律师仔细看了洪女士带来的卖房协议后指出，该协议中有一条规定“甲乙双方约定按套计价”，这一条款对洪女士很不利。基于目前的情况，洪女士可以与买家、中介公司协商，以解决这一问题，双方各退一步。对此洪女士愿意适当让一步，不过她说，如果买方不愿意协商，她很难继续履行这个卖房协议。

  （文中当事人为化名）

  律师周日见

  每周日，现代快报“有请律师”都会举办现场咨询活动，本周继续，欢迎报名。

  时间：1月28日9:30开始

  地点：南京市洪武北路55号置地广场8楼会议室

  报名方式：拨打96060热线报名，或在“有请律师”微信平台留言，在对话框中输入“报名+联系方式”即可。

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