2002年，经人介绍两人共同出资购买房子用于出租，原房主出具转卖承诺书和房款收据。十多年后，买房人要办理过户手续，房主却称房子没卖过，只是委托他们出租。近日，经南通中院二审，判决双方买卖关系成立，原房主应配合过户。

  杜华（化名）原是南通通州一所粮站的职工，2001年企业改制后他买下部分房产，总房款19万余元。第二年，他将这些厂房卖给了张某和小吴，两人将房子出租盈利。买卖时，杜华出具书面承诺，明确表示此转卖不反悔，且以购房现金收据为交易凭证。

  眼见张、吴二人赚取的租金一年比一年多，杜华后悔不已。2016年7月，相关政府部门明确粮站的土地仍属国有资产，需要杜华等人补办土地出让手续。张、吴二人得知此消息后，找到杜华办手续，杜华却否认曾经卖房，称只是委托他们出租。

  得知两人向法院起诉后，杜华却偷偷挂失房产证。通州区法院经审理认为，双方虽未签订房屋买卖合同，但杜华出具的承诺书可以证明，双方构成房屋买卖合同关系。最终，法院判决杜华夫妻于判决生效后十五日内，协助原告将房屋过户至其名下。近日，南通中院经审理维持原判。

  严君臣 顾建兵 李慧