据报道，一些地方近来组织开展了安全隐患排查和整治的行动。清理整治的重点场所包括出租房屋等。

  对各类出租屋问题进行专项行动，非常必要，也能在短时间内收到效果。

  不过，如想彻底解决问题，除了专项行动，还需要常态化的有效监管，以此防患未然。在此，我认为不妨借鉴别国经验。

  前几年，我去澳大利亚旅游，顺便看望侄子。他在当地一所大学毕业之后，在南澳洲的一家房屋出租公司供职。他向我介绍，该洲有关法律规定，房屋租赁合同上必须有社区业主委员会的认可。

  租房者与中介和房东谈好之后，还要经过业主委员会的资质评估。如果委员会认为接纳这位房客可能会影响社区安全与公序良俗等，便会作出不予接纳的裁决。此举既维护了社区全体业主的利益，也维护了房东的利益。

  要知道，房东在出租房屋时，也担心的，怕选错房客。因为他们知道，如果房客利用出租屋违法乱纪；一旦东窗事发，房东在法律上要承担一定的责任。让业主委员会评估房客有无入住的资格，正好分摊了房东出租房屋的风险。

  当下，群租房、低门槛租房现象并不少见，对小区居民来说，存在不安全因素。

  近来，我省也在对租房行为加以规范。这个时候，我觉得，是业委会发挥重要作用的时候了。

  当然，目前，一些小区的业委会要么不健全，要么不作为，亟需加强，这是另一层面的问题。

  南京 王建国