作为无锡中心城区，梁溪区集聚了近百万人口，承担着市区绝大部分棚户区改造任务。棚改工程是城市更新的重头戏。据了解，梁溪区把棚户区改造列为“最大民生工程”，启动实施棚户区改造五年行动计划。从2016年启动，争取到2020年基本完成现有棚户区改造任务，受益居民将达3.2万余户。
五年棚改计划将推行“集中连片”式改造，改变以往“点状”式的小修小补。结合百姓意愿和城市更新需求，经过深入梳理，全区5年中待改造的棚户区划分为六大片区：火车站片区、太湖广场北片区、迎宾社区片区、吴桥片区、惠山古镇片区和广益片区，共涉及85个完整地块和若干个零星地块、173个区域，住宅建筑面积达410万平方米。
黄琪
火车站周边百岁棚屋终迎来改造
今年4月，火车站片区棚户区改造正式启动，改造结束后，火车站周边房屋的年龄将降至平均20多岁，带动火车站地区面貌焕然一新。
火车站棚改片区的大多数房屋，都是建于上世纪三四十年代，华新里更是有着100多年的历史。
周阿姨从出生便居住在这里，至今已经整整85年了。这间仅有6平方米的小屋，承担起了包括客厅、卧室、洗手间在内的所有功能。听到房子要被征收了，老人的反应很真挚，也很朴实：“党关心人民”。
没有厨房，居民们便在过道上做饭，用些简易的木板挡挡风；没有阳台，居民们便用竹竿架在屋与屋之间充当晾衣架；没有抽水马桶，居民们便日复一日重复着倒马桶的动作；没有天然气，煤球炉便是标配……
也许很多人并不知道，火车站片区在2014年进行过一次摸底调查，秉持着公开、公平、公正的原则，因为没有达到约定比例而无法立项。如今三年过去了，随着生活水平的日益提高，人们改善居住环境的呼声尤显强烈，于是便有了如今的为民棚改。
火车站片区棚改项目包含两个部分，工艺路地块和通江小学地块。经过前期摸底调查，工艺路地块涉及住宅247户，通江小学地块涉及住宅437户。
通江街道办事处主任邵健介绍，项目今年6月启动摸底调查，街道约有90名人员投入到征收工作，分为8个小组，定点服务，希望最大程度提高居民的改造参与度，是居民和政府共同的心愿。
据悉，两个地块评估公司由居民投票选出，全程公证，9月18日启动投票，9月22日投票结束，9月25日现场开箱，通江小学地块评估机构最终确定无锡齐典土地房地产估价有限公司，工艺路地块评估机构为江苏同方土地房地产评估有限公司。
目前两个项目评估公司已进场评估，街道也在摸排情况，完善一户一表，保证征收公开、公平，维护全体被征收人在征收补偿中的合法权益。
崇安寺老屋征收 不到一年签约率达到90%
1600多年的崇安寺自古以来就是无锡的商贸中心和文化中心，这里聚集着不少老无锡人记忆中的老巷子。而其中不少老宅已经年久失修，存在很大安全隐患。今年5月，崇安寺4号、6号地块居民终于盼来了房屋征收。
崇安寺4号、6号地块位于新生路东侧，该项目共征收484户，其中住宅455户，非住宅29户。住宅大多为破败的老房子，一些已是危房，最小的房屋面积仅有8-10个平方米。
梁溪区崇安寺街道城管办、征收办主任钱福庆介绍：“从前老百姓都有怕吃亏的心态，现在的征收政策，打消了他们的顾虑。考虑到住在这儿的居民有的经济状况比较差，最小的居住面积不过十来平方米。在政策允许范围内，我们坚持公正公开，同时兼顾人性化操作。”
据悉，崇安寺4号、6号地块自去年9月起进入摸底调查，10月25日启动签约，至今年5月20日签约率达到90%，5月22日项目正式生效。中间经历了5-6次方案推敲修改、2次摸底调查、30多次讲解工作……
一面面锦旗，就是对区、街房屋征收工作的认可。
“阳光征收”——给群众交一本明白账
为保证房屋征收的公正、公平、公开，进一步提高房屋征收的透明度与公信力，切实保障被征收户的合法权益，梁溪区对房屋征收实行“阳光征收”，给群众交一本明白账。
梁溪区坚持把群众的利益放在首位，充分听取居民意愿，让群众参与补偿方案的制定和征收推进全过程，引导群众从“要我拆”变成自觉的“我要拆”。
在房屋征收前，梁溪区做好前期调查摸底，准确掌握房屋权属、面积、住户需求等详细资料。同时渲染良好征收氛围，全面实施“八公示一监督”制度，和“公开、公平、公正”的原则，在征收现场放置公示栏，将征收补偿相关规定、操作流程、评估结果、补偿结果、工作纪律进行公布。并通过多层次召开座谈会、居民代表大会等广泛征求居民意愿，充分听取合理诉求。在征询过程中创新“两次征询”“两次签约”模式。第一轮征询同意率须达到90%以上，才正式启动征收；第二轮征询意见，制定合理的征收补偿方案，签约率累计达到90%以上，征收才正式生效。
在征收过程中，坚持货币化结算，优化调整补偿办法、补偿价格和补贴系数，让居民享受最优惠政策。对房屋合法建筑面积不足48平方米的，不足面积给予保障补偿标准。房源购置上满足居民多样化需要，可以选择低于市场商品房价格的定销商品房、限价房，符合市住房保障条件的，优先申请经济适用房、公租房、廉租房等，不需参加社会轮候。征征收现场还设立法律服务点，聘请律师事务所选派专业律师全程参与征收工作。
此外，梁溪区还建立了房源管理平台，实行安置房源统管共选，将全区所有安置房源全部登录在网络平台上，按照“先签约先选房”的原则，保证先签约的居民优先选到自己称心如意的房子。
