快报讯 （记者 费婕）9月28日下午3点，备受关注的9月退房摇号在南京公证处举行。本次退房摇号一共摇出了12套退房，其中，最受关注的是河西南鲁能公馆一套142平米的准现房，报名人数1158组，实际1125组买房人参与摇号，中签率不到万分之九，创下历史新低。最终，摇到第二轮的时候被1108号买房人摇中。按照开发商此前的规定，该购房人需在三天内付清全款496万。此外，处于第二热度的板桥和昌湾景一套退房共70组人报名，最终被9号购房人摇中。

  现代快报记者了解到，鲁能公馆的这套退房面积142.21㎡，单价34906元/㎡，总价496万元。

  鲁能公馆住宅房源去年已经全面收官，前期房源均价3.5万元/平米。目前，该楼盘二手房报价在4.7万—4.9万/平米不等。测算下来这位中签的购房人买到即赚近200万。

  此前，鲁能公馆的工作人员介绍说，前房主退房的原因主要是房主自身的贷款环节出了问题，款项一直下不来；另外，在购买鲁能公馆的同时也摇到了另外一家楼盘，最终决定放弃这套房源。

  这套退房刚开始接受报名时，因为是三成首付门槛不高，报名人数节节攀升，后开发商临时调整为全款支付，结果还有1000多人参与，热度不减。

  现代快报记者注意到，本月12套退房中，5套来自溧水每套房报名人数仅一两组，三套来自江宁恒大龙珺、证大九间堂、东郊小镇的退房报名人数各一组，栖霞区新城香悦澜山报名人数3组，融创玉兰公馆报名人数18组，最终均花落各家，但是从报名人数可以看出各板块的当前热度和供需失衡的现状。