日前，有南京市民向现代快报爆料，反映位于句容市宝华镇的四季金辉三期“观岚”项目，预计将于今年9月份开盘，其两幢楼的主体也已建成了近三分之一，但开发商至今连施工许可证都没有拿到，属于无证施工，买这样的房子，让他们很不放心。市民反映的情况是否属实，现代快报记者展开了调查。

  现代快报/ZAKER南京记者 马文煜 实习生 应璐燕 文/摄

  市民投诉

  四季金辉三期涉嫌无证施工

  市民赵先生告诉现代快报记者，上周他去句容宝华看房，在宝华仙林大道一带，看到了一处正在开工建设的工地，建筑工人与大型机器正在现场施工，但项目周围却没有看到“施工许可证”。

  “工地一侧护栏印有‘金辉集团’的字样与logo。两幢楼已经盖了近十米高，不过没有看到施工许可证。后来我到四季金辉的售楼处才知道，这是四季金辉的三期‘观岚’项目，一共两幢楼，今年9月份就要开盘了。”

  赵先生表示，现在买房，最看重的就是房屋质量，如果开发商是无证施工，那么相应的工程监管就无法到位，这样的房子怎么能放心买呢？

  现代快报记者了解，位于句容宝华板块的四季金辉项目，已在当地开发多年，其一期、二期都已陆续交付。这样的一个“老项目”，难道真的是无证施工？

  现场调查

  工地未发现施工许可公示

  接到市民反映后，现代快报记者首先在句容市当地住建、规划部门网站进行了查询，未看到金辉地产三期观岚项目的《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》任何备案登记和公示信息。

  8月28日上午，记者来到四季金辉三期工地。记者在现场看到，有两幢楼在建，工地上还有多台高吊机在作业，不时有大型卡车进出，有工人也在脚手架上进行施工，但没有看到任何项目规划、施工许可的公示信息。

  据现场一位施工人员介绍，这两幢楼正是他们下个月要推出的四季金辉项目三期的2号楼和3号楼，目前已经建设了近三分之一，开发商是金辉集团，已经动工好几个月了。对于缺乏《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》的问题，现场工人均表示不知情。

  规划部门

  项目确未办“两证”

  应由城管部门处理

  8月29日上午，现代快报记者将四季金辉项目涉嫌无证施工一事，反映给了镇江句容当地主管部门。句容市规划局村镇科一位负责人表示，四季金辉三期观岚这个项目，的确没有取得《建设工程规划许可证》，而《建设工程规划许可证》是取得《建筑工程施工许可证》的前置条件。也就是说，开发商至今的确未取得过“两证”。

  “为什么没有办理两证我也不清楚。开发商的行为是否属于违规建设及如何处罚，应当由城管部门处理。”该负责人表示。

  依据《中华人民共和国建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；若建设单位未向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证就开工，即属于无证施工违法建设行为。

  随后记者就四季金辉三期观岚项目无证施工向当地城管部门进行了反映。此事如何处理，现代快报记者还将继续关注。